«Желдорипотека» выставляет на продажу крупный участок в Репине
«Желдорипотека», дочерняя компания ОАО «РЖД», выставляет на продажу крупный участок в престижном пригороде Петербурга. Участок в Репино-Ленинском выставлен на продажу как непрофильный актив. Компания не раскрывает, за какую сумму рассчитывает продать землю. Участники рынка, знакомые с предложением, знают, что стартовая цена за весь участок может составить 1 млрд. рублей. Максимально возможный дисконт составит не более 10%, закрыть сделку компания планирует до апреля
Участники рынка оценивают объект исходя из средней рыночной стоимости сотки в данном районе. Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова полагает, что
По словам представителя «Желдорипотеки», земельный надел продается в порядке реструктуризации земельного банка. «Приоритетом для компании всегда было жилое многоэтажное строительство, в первую очередь для сотрудников ОАО «РЖД». Вырученные от продажи участка средства компания направит на развитие профильного бизнеса», - заявил генеральный директор филиала «Желдорипотека» в Санкт-Петербурге Эдуард Киямов. Участники рынка говорят, что общее финансирование компании существенно снизилось, компания вынуждена концентрироваться на профильном бизнесе.
«На рынке загородного жилья достаточно много проектов находится на стадии строительства, спрос на коттеджи сейчас невысок, а доходность таких проектов падает. Кроме того, для такого масштабного проекта нужны серьезные инвестиции», - говорит З.Захарова. По ее словам, на этом участке можно построить коттеджный поселок бизнес-класса примерно на 130 домов, инвестиции в проект могут составить порядка 50 млн. долларов.
Правительство Ленинградской области одобрило проект поправок в закон «Об отдельных вопросах управления и распоряжения государственным имуществом». Они необходимы для приведения регионального закона в соответствие с федеральным, а также исключения дублирования норм различных областных законов.
В частности, изменения коснулись процедуры передачи госимущества бюджетным организациям в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление. Если раньше для этих целей необходимо было провести торги, то после вступления в силу поправок, в соответствии с федеральным законом «О защите конкуренции» данной процедуры можно будет избежать, передав имущество целевым назначением.
Поправки также позволят существенно сократить время проведения процедуры и удешевить ее, поскольку не нужно будет готовить пакет документов для проведения торгов. Практика последнего года (когда вступил в силу соответствующий федеральный закон) показала, что зачастую затраты, связанные с проведением торгов, в итоге не окупаются.
Эти поправки относятся только к бюджетным организациям, которые предоставляют муниципальные и государственные услуги, сообщает пресс-служба правительства региона.