Объем инвестропрограммы Водоканала Петербурга до 2015 г. сокращен на 131 млрд. рублей
Смольный утвердил корректировку Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г. По предложению ГУП «Водоканал» объем требуемых инвестиций был сокращен почти вдвое – на 131 млрд. рублей, сообщает пресс-служба ГУП.
Первоначальная Программа была утверждена постановлением правительства Петербурга от 21.10.08. № 1270. В части водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод она предусматривала инвестиции в размере 269,2 млрд. рублей (в т.ч. за счет городского бюджета – 131,5 млрд.).
Однако в последние годы потребление воды в Петербурге сокращается. Если в 2007 г. в город ежесуточно подавалось 2,3 млн. куб. м воды, то в 2008 г. – около 2,1 млн. куб. м, а по итогам 2009 г. этот будет менее 2 млн. куб. м. Это связано, с одной стороны, с применением промышленными предприятиями ресурсосберегающих технологий, а с другой – с использованием приборов учета населением и появлением экономичной бытовой техники.
Это позволило Водоканалу рассмотреть возможность корректировки своей инвестпрограммы в сторону уменьшения. В ряде случаев оказалось возможным отказаться от строительства новых объектов, ограничившись реконструкцией существующих; в других случаях – уменьшить ранее запланированную производительность новых сооружений.
В результате ГУП «Водоканал» совместно с ГУП «Ленгипроинжпроект» документ был откорректирован. Теперь намечено финансирование в размере 137,7 млрд. рублей (в т.ч. за счет городского бюджета – 79,7 млрд. рублей). Таким образом, Петербург сможет сэкономить более 51 млрд.
Одновременно при корректировке инвестиционной программы учитывалось ужесточение требование по очистке питьевой и сточных вод, а также – приоритетность использования энергосберегающих технологий.
За последние годы Водоканалом была проделана значительная работа по улучшению водоснабжения города. Петербург стал первым мегаполисом в мире, где вся питьевая вода проходит обработку ультрафиолетом. Петербургский Водоканал полностью отказался от использования жидкого хлора при обеззараживании питьевой воды.
В Водоканале создана многоуровневая система контроля качества воды – от воды в Неве (в т.ч. с помощью уникальной системы биомониторинга) до всех этапов производства воды и ее транспортировки. Потери воды при транспортировке снизились с 17% (в 2005 г.) до 10% (2009 г.).
К концу 2009 г. около 91% сточных вод Петербурга будут очищаться. Значительно сокращено содержание в очищенных стоках биогенов – азота и фосфора. Весь осадок сточных вод сжигается на специальных заводах (сегодня такие заводы работают на всех трех крупнейших канализационных очистных сооружения – ЮЗОС, Центральной и Северной станциях аэрации).
Однако существует ряд серьезных проблем в водоснабжении и водоотведении, решение которых включено в инвестиционную программу. Сегодня износ водопроводных и канализационных сетей достигает 75%. 3/4 всей питьевой воды обрабатывается по одноступенчатой схеме очистки, которая сегодня уже устарела. Особая проблема – высокий износ и низкий КПД насосного оборудования – на уровне 8-27%. Необходимо переключение 163 существующих хозяйственно-бытовых и общесплавных прямых выпусков, по которым сточные воды сегодня сбрасываются без очистки. Требуется строительство дублирующих и кольцующих тоннельных коллекторов. Кроме того, ряд территорий малых населенных пунктов, входящих в Петербург, до сих пор не имеют централизованного водоснабжения и водоотведения.
Основные мероприятия инвестиционной программы:
· реконструкция Северной водопроводной станции (включая строительство дополнительной ступени очистки, модернизацию существующих блоков очистки и реконструкцию резервуаров чистой воды;
· строительство нового блока на Главной водопроводной станции производительностью 250 тысяч куб. м в сутки;
· ввод в эксплуатацию в 2010 г. нового блока на Южной водопроводной станции производительностью 350 куб. м в сутки;
· строительство первых очередей водопроводных станций в поселке Молодежное и в северной части Сестрорецка (на месторождении подземных вод);
· модернизация и строительство канализационных очистных сооружений с внедрением обеззараживания сточных вод и глубокого удаления биогенных элементов с достижением показателей в 0,5 мг/л по фосфору и 8 мг/л на всех сооружениях к
· модернизация насосных станций с повышением их энергоэффективности;
· строительство и модернизация водопроводной и канализационной сети, а также строительство тоннельных коллекторов;
· прекращение сброса сточных вод без очистки, доведение объемов очистки до 98%;
· обеспечение централизованным водоснабжением и водоотведением поселков Ольгино и Володарский.
В результате выполнения инвестпрограммы будет внедрена комплексная система управления режимами подачи воды и измерений расходов. Энергопотребление насосных станций сократится на 45-50 %. Потери воды при транспортировке снизятся до 7%. Развитие водопроводной и канализационной сетей обеспечит потребности новых территорий города. Санкт-Петербург будет исключен из списка загрязнителей Балтийского моря, будут полностью выполняться нормативы ХЕЛКОМ. На объектах ГУП «Водоканал» активно станут использоваться альтернативные возобновляемые источники энергии.
После 2015 г. будет продолжена реконструкция водопроводных и канализационных очистных сооружений с внедрением современных технологий, модернизация водопроводных и канализационных сетей, модернизация пригородных зон водоснабжения, завершение строительства перехватывающих сетей для переключения дождевых стоков на очистные сооружения, обеспечение централизованного водоснабжения в оставшихся малых населенных пунктах.
Правительство Санкт-Петербурга приняло решение о продаже на аукционе прав заключения договоров о развитии застроенных территорий. В соответствии с постановлениями, на торги Фонда имущества до конца 2009 г. будут выставлены 4 лота, в состав которых входят 22 участка, расположенных на территории разных районов города. Как считают в Стройкомитете, такое объединение позволит добиться положительной рыночной оценки каждого лота в целом.
Согласно условиям торгов, инвесторы должны обеспечить подготовку проектной документации и представить ее на утверждение в течение 11 месяцев после заключения договора по итогам торгов. Впоследствии на инвестора возлагаются обязательства по подготовке территории, строительству объектов инженерной и социальной инфраструктуры, а также жилья в обмен на снесенное и расселенное жилье, оформленное по договорам социального найма. Право аренды на каждый из лотов предоставляется победителю торгов сроком на 49 лет с возможностью пролонгации.
Начальная цена торгов по первому лоту составит 44,75 млн. рублей, при задатке 8,95 млн.рублей. В его состав входят:
1) кварталы 7, 8, 9 района Автово, ограниченные Автовской ул., ул. Примакова, ул.Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр.Стачек, общей площадью 278499 кв.м. На данной территории запланировано под снос 56 многоквартирных домов. По условиям торгов инвестор по ходу реализации проекта реновации должен передать в собственность Санкт-Петербурга 84659 кв.м жилой площади. Банковская гарантия на проект по этому участку должна составить 319,28 млн.рублей.
2) кварталы 55 Тихорецкого пр., ограниченные Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул.Гидротехников, общей площадью 420260 кв.м. На данной территории запланировано под снос 55 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 20140 кв. м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 161,62 млн. рублей.
3) кварталы 1-5 Сосновая Поляна, ограниченные ул. Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова, площадью 360250 кв.м. На данной территории запланировано под снос 64 многоквартирных дома. В собственность Петербурга необходимо передать 38578 кв. м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 277,8 млн. рублей.
4) район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул.Трефолева, ул.Калинина, площадью 856917 кв.м. На данной территории запланировано под снос 161 многоквартирный дом.В собственность Петербурга необходимо передать 87200 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 330,1 млн. рублей.
5) территория, ограниченной береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки и проектируемой магистралью, площадью 380473 кв.м. На данной территории запланировано под снос 55 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 121056 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 16,7 млн.рублей.
6) кварталы 17-17А Гражданского пр., ограниченные Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской, площадью 939150 кв.м. На данной территории запланировано под снос 50 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 809,45 млн.рублей.
Начальная цена по 2-му лоту составит 46,87 млн.рублей, задаток – 9,374 млн рублей.
В состав лота входят:
1) кварталы 1-1А Гражданского пр., ограниченные красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом, площадью 68058 кв.м. На данной территории запланировано под снос 8 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 10862 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 46 млн. 777 тысяч рублей.
2) кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки, ограниченные пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова, площадью 486417 кв.м. На данной территории запланировано под снос 32 многоквартирных дома. В собственность Петербурга необходимо передать 55368 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 528,5 млн.рублей.
3) территории, ограниченные Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул., площадью 62280 кв.м. На данной территории запланировано под снос 5 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 2504 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 10,1 млн.рублей.
4) территория квартала восточнее Загородной ул. в Колпино, ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул.Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос.Красный Кирпичник), площадью 650560 кв.м. На данной территории запланировано под снос 21 многоквартирный дом. В собственность Петербурга необходимо передать 2790 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 72,2 млн. рублей.
5) квартал 35 района Ржевка, ограниченный красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул., площадью 179450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 20 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 5271 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 42 млн.рублей.
6) квартала 18 Восточнее Витебской железной дороги, ограниченного ул.Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку, площадью 718700 кв.м. На данной территории запланировано под снос 27 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 70230 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 673,7 млн.рублей.
Начальная цена по 3-ему лоту составит 143,28 млн.рублей, задаток – 28 млн. 656 тысяч рублей.
В состав лота входят:
1) квартал 5 района Дачное, ограниченный Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв.Новаторов, площадью 377530 кв.м. На данной территории запланировано под снос 48 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 93846 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 639,9 млн.рублей.
2) квартал 43 Полюстрово, ограниченный пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр., площадью 134034 кв.м. На данной территории запланировано под снос 9 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 10566 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 110,5 млн.рублей.
3) кварталы 13-14-16, западнее Варшавской железной дороги, ограниченные Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции, площадью 659590 кв.м. На данной территории запланировано под снос 50 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 89252 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 519,4 млн.рублей.
4) квартал 10 в Колпино площадью 91,7 тысяч кв.м. На данной территории запланировано под снос 22 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 300 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 7,2 млн.рублей.
5) кварталы 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченные Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул., площадью 531300 кв.м. На данной территории запланировано под снос 57 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 91097 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 625,81 млн.рублей.
Начальная цена по 4-му лоту составит 152 млн.780 тысяч рублей, задаток – 30 млн. 556 тысяч рублей.
В состав лота входят:
1) кварталы 7-17 Сосновой Поляны, ограниченные пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова, площадью 330450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 40 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 51062 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 274,49 млн.рублей.
2) квартал 6 района Ульянка, ограниченный пр.Ветеранов, Дачным пр., пр.Народного Ополчения, ул.Танкиста Хрустицкого, площадью 518813 кв.м. На данной территории запланировано под снос 95 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 62352 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 538,7 млн.рублей.
3) квартал 16 Малой Охты, ограниченный Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, пл.Карла Фаберже, площадью 100190 кв.м. На данной территории запланировано под снос 5 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 8781 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 33 млн.599 тысяч рублей.
4) квартал 9 западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул., площадью 158030 кв.м. На данной территории запланировано под снос 19 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 35628 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 163,93 млн.рублей.
5) территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом № 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос.Песочный, Военно-морской городок), площадью 687450 кв.м. На данной территории запланировано под снос 219 многоквартирных домов. В собственность Петербурга необходимо передать 29173 кв.м жилой площади. Величина банковской гарантии по данному участку определена в размере 85,6 млн.рублей.