АИЖК будет учитывать стоимость привлечения средств при расчете ставки рефинансирования
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» вводит новую формулу расчета базовой ставки рефинансирования, привязанную к ставке рефинансирования ЦБ РФ и одновременно учитывающую стоимость привлекаемых Агентством финансовых ресурсов, сообщает пресс-служба АИЖК.
Задача Агентства как института развития ипотеки – равномерное и последовательное развитие рыночных механизмов ипотечного кредитования, в том числе за счет формирования конкурентной среды во всех регионах страны. В ситуации быстрого снижения ставки рефинансирования АИЖК видит риск создания нерыночного механизма ипотечного кредитования и своего доминирования на рынке в условиях слабой конкуренции.
При формировании нового механизма определения ставки рефинансирования Агентство учитывало растущую возможность привлечения финансирования, как кредитными организациями, так и самим АИЖК. Это подтверждается размещением части корпоративных облигаций Агентства и оживлением торгов в секторе ипотечных ценных бумаг. Кроме того, предполагается, что в будущем фондируемый портфель АИЖК должен обеспечивать его безубыточную секьюритизацию по рыночным ставкам, для целей рыночного привлечения фондирования.
Новая формула расчета процентной ставки рефинансирования позволит обеспечить ее более плавное снижение при одновременном сохранении минимальной маржи Агентства с учетом стоимости привлекаемых на рынке финансовых ресурсов.
В настоящее время АИЖК приступило к заключению новых соглашений с поставщиками, предусматривающих новые значения ставки рефинансирования от 9,47 до 11,43% (при наличии личного страхования) и от 10,17 до 12,13% (без него).
Действуя как институт развития ипотечного кредитования, Агентство в текущей ситуации считает приоритетным направлением своей деятельности планомерное повышение доступности ипотечных кредитования для населения страны. Уже сейчас ставка по выдаваемым по Стандартам АИЖК ипотечным кредитам варьируется от 10 до 11% годовых, что создает наиболее доступные условия кредитования.
Агентство разрабатывает и готовит внедрение кредитных продуктов для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение господдержки, а также кредитных продуктов, ориентированных на развитие первичного рынка жилья. АИЖК в ближайшее время планирует предложить рынку льготный кредитный продукт, который будет направлен на стимулирование спроса на вновь возводимое жилье эконом-класса.
Инвестиционно-строительная компания «Ведис Групп», организатор и застройщик микрорайона Марфино досрочно начала выдачу новоселам ключей от квартир. В торжественной церемонии приняли участие префект СВАО Ирина Рабер и первый замруководителя Департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин, сообщает пресс-служба компании.
Как заметила И.Рабер, фактически, после кризиса микрорайон Марфино – это первый инвестиционный проект по жилому строительству в Москве, и то, что он расположен именно в СВАО, очень важно для округа. По словам Владимира Хайкина, застройка Марфино имеет первостепенное значение для города. Использование при строительстве типовых индустриальных серий жилых домов позволило загрузить производственные мощности крупнейших домостроительных комбинатах московского региона «Главмосстрой», ДСК-1, ДСК-2 и ДСК-3.
«Работа в контакте с правительством Москвы позволила нам не только соблюсти обозначенные графики и качество строительства, но и сдать первые три корпуса микрорайона Марфино на 1,5 года раньше заявленных сроков», – заявил первый вице-президент «Ведис Групп» А. Белюченко.
Микрорайон Марфино – крупнейший проект комплексной застройки, расположенный на северо-востоке столицы. Строительство началось в 2008 г. За это время были построены и введены в эксплуатацию 7 корпусов. Архитектура микрорайона представлена образцами панельного домостроения повышенной комфортности категории П-3М, КОПЭ, П-44Т и ГМС-2001.