Среди арендаторов жилья в Петербурге наиболее популярны «однушки» в Невском районе
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в Петербурге на неделе с23 по 27 ноября лидируют 1-комнатные квартиры Невского района. Средняя арендная ставка для них составляет 15,2 тысяч рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов вошли также 1-комнатные квартиры Приморского, Московского, Выборгского и Калининского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 16,3 тысячи рублей в месяц (Приморский район) до 17 тысяч (Московский район).
Популярностью у съемщиков также пользуются комнаты Центрального (8,9 тысячи рублей в месяц), Приморского (8,2 тысячи) и Невского (7,7 тысячи) районов. Замыкают список 2-комнатные квартиры Приморского района за 21,4 тысячи рублей.
В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе лидируют 1-комнатные квартиры за 2,2 млн. рублей вне зависимости от района города. На втором месте – комнаты за 1,2 млн., расположенные в любой части Петербурга. Повышенным спросом также пользуются 1-комнатные квартиры Выборгского района за 2,2 млн. рублей, а также 2-комнатные квартиры за 2,8 млн. рублей вне зависимости от района и «однушки» Невского района за 2,7 млн. рублей.
Компания Citer Invest B.V., планировавшая построить в «Москва-Сити» транспортный терминал с офисами и гостиницей, из-за кризиса осталась без обещанного ВТБ кредита. Однако уникальный проект заморожен не будет. Застройщик сумел договориться с бельгийскими финансовыми институтами о выделении на московскую стройку 355 млн. долларов. Гарантами заемщика выступят ВТБ и правительство Бельгии, пишет газета «РБК daily».
Citer Invest B.V. была учреждена в Нидерландах в 2003 г. специально для реализации проекта в «Москва-Сити». Компания выступает инвестором-заказчиком строительства транспортного терминала с коммерческими площадями общей площадью 228 тысяч кв. м на 11-м участке ММДЦ. На 1,137 га девелопер планирует построить 2 офисные башни (122,45 тысячи кв. м) и гостиницу 4 звезды на 390 номеров. Ядром МФК выступит транспортный терминал, который будет обслуживать авиа- и внутригородские пассажирские потоки, связав в один узел аэропорты Шереметьево, Внуково, метро и наземный транспорт (через 3-е транспортное кольцо).
По данным ОАО «Сити», возведение комплекса Citer Invest должно было завершиться в 2011 г. Однако пока на 11-м участке построена лишь стена в грунте и свайное основание. По словам исполнительного директора Citer Invest B.V. Сергея Тарханова, из-за проблем с финансированием в последние 8 месяцев проект был приостановлен.
В августе 2008 г. компания договорилась с ВТБ о кредитовании проекта, однако из-за кризиса банк не смог осуществить финансирование. Взамен ВТБ пообещал предоставить Citer Invest гарантии под кредиты, привлекаемые в других организациях. Застройщик сумел найти альтернативу российским кредитам на Западе. Требуемые на строительство терминала, офисов и гостиницы 355 млн. долларов Citer Invest привлечет с помощью бельгийских финансовых институтов – на срок не менее 7 лет.
Как рассказал С.Тарханов, половина необходимой суммы будет привлечена по схеме экспортного финансирования, которое организует бельгийское агентство Ilpa под гарантии правительства Бельгии. Ilpa должна привлечь деньги в западных банковских структурах. По его словам, сегодня рассматриваются три организации – Morgan Stanley, ING и Dexia Group. Окончательный выбор кредитора сделает Ilpa. Оставшуюся часть профинансирует бельгийско-турецкая Dexia Group. По словам С.Тарханова, в последнем случае имеет место не экспортное, а обычное коммерческое финансирование.