Ассоциацию риэлторов Петербурга возглавил Ю.Загоровский
Высшим органом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области – Общим собранием организаций-членов – президентом АРСПб избран Юрий Загоровский, председатель совета директоров ГК «Дарко». На пост президента-электа избран Валерий Виноградов, президент ГК «Авентин», сообщает пресс-служба АРСПб.
На Общем собрании Ю.Загоровский представил программу развития Ассоциации на ближайшие 2 года, в которой приоритетными направлениями являются усиление влияния АРСПб на информационном пространстве рынка недвижимости, повышение рентабельности риэлторского бизнеса и качества оказываемых услуг, а также взаимодействие с различными профессиональными объединениями и органами власти. Он планирует также уделить значительное внимание поддержанию и развитию в Ассоциации корпоративной культуры.
«Выражу уверенность, что приход в АРСПб в качестве президента и президент-электа двух таких опытных профессионалов с активной жизненной позицией, как Ю.Загоровский и В.Виноградов, даст новый толчок к развитию профессионального объединения питерских риэлторов», - отметил, президент корпорации «Адвекс.Недвижимость», вице-президент Российской гильдии риэлторов Александр Романенко.
На первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге наблюдаются две противоположных тенденции. На завершенных объектах цены на квартиры повышаются с учетом относительно активного спроса и сужающегося предложения. В то же время на объектах в начальной и средней степени готовности застройщики вынуждены снижать цены. «Таким образом, рынок элитных новостроек расслаивается», - отметил на круглом столе управляющий по элитным строительным проектам компании «Петербургская недвижимость» Андрей Петров.
По его оценке, состоятельные покупатели почти не проявляют интереса к проектам, находящимся на стадии нулевого цикла. Неудивительно, что в III квартале 2009 г. в Петербурге не было заложено ни одного жилого объекта элитного класса, отмечает руководитель департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Елизавета Масалимова.
За тот же период на рынок выведен лишь один новый коттеджный поселок элитного класса – Patrikki близ Рощино в Выборгском районе. «В большинстве новых проектов продажи стоят», - отмечает А.Петров. По его данным, объект во Всеволожском районе, предлагавшийся на рынке за 60 млн., теперь выставляется за 35 млн., но безуспешно.
Как считает гендиректор АН «RysevRealty. Элитные квартиры» Леонид Рысев, решение некоторых застройщиков повысить цены на построенное элитное жилье с 140 до 170 тысяч рублей за 1 кв. м является необдуманным. Он предостерег продавцов недвижимости от излишней эйфории, связанной с осенним оживлением на рынке. «Кризис не завершился, и активный спрос на элитную недвижимость в Петербурге, в отличие от Москвы, не восстановился», - напоминает Л.Рысев.