Поселок комфорт-класса «Уваровский уезд» в Подмосковье будет сдан в IV квартале 2010 г.
В Подмосковье реализуется проект коттеджного поселка комфорт-класса «Уваровский уезд», расположенного в
«Уваровский Уезд» будет представлять собой малоэтажную застройку с собственной инфраструктурой, расположенную на трассе «Дон» в Домодедовском районе Московской области. Согласно генплану, поселок разбит на 82 участка площадью от 10 до 17 соток, предусмотрена зона отдыха, которая займет 25% от общей площади поселка.
«Уваровский Уезд» – это I очередь проекта «Большое Домодедово», беспрецедентного по масштабу: на территории, площадью 17000 га, в Домодедовском районе появится новый город с развитой инфраструктурой для 580 тысяч жителей.
На первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге наблюдаются две противоположных тенденции. На завершенных объектах цены на квартиры повышаются с учетом относительно активного спроса и сужающегося предложения. В то же время на объектах в начальной и средней степени готовности застройщики вынуждены снижать цены. «Таким образом, рынок элитных новостроек расслаивается», - отметил на круглом столе управляющий по элитным строительным проектам компании «Петербургская недвижимость» Андрей Петров.
По его оценке, состоятельные покупатели почти не проявляют интереса к проектам, находящимся на стадии нулевого цикла. Неудивительно, что в III квартале 2009 г. в Петербурге не было заложено ни одного жилого объекта элитного класса, отмечает руководитель департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Елизавета Масалимова.
За тот же период на рынок выведен лишь один новый коттеджный поселок элитного класса – Patrikki близ Рощино в Выборгском районе. «В большинстве новых проектов продажи стоят», - отмечает А.Петров. По его данным, объект во Всеволожском районе, предлагавшийся на рынке за 60 млн., теперь выставляется за 35 млн., но безуспешно.
Как считает гендиректор АН «RysevRealty. Элитные квартиры» Леонид Рысев, решение некоторых застройщиков повысить цены на построенное элитное жилье с 140 до 170 тысяч рублей за 1 кв. м является необдуманным. Он предостерег продавцов недвижимости от излишней эйфории, связанной с осенним оживлением на рынке. «Кризис не завершился, и активный спрос на элитную недвижимость в Петербурге, в отличие от Москвы, не восстановился», - напоминает Л.Рысев.