Экспериментальный жилой дом на деньги ЖКС построят в Москве
В начале 2010 г. в Москве начнется строительство жилого дома на деньги жилищно-строительного кооператива (ЖСК), сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев. «В рамках горзаказа у нас есть стройплощадка для возведения жилого дома, обеспеченная всей необходимой проектной документацией», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
Это дом на 250 квартир, который должен быть построен в районе Коптево, квартал 119, корп.18. «Готовится соответствующий распорядительный документ правительства Москвы о строительстве этого дома на деньги ЖСК в порядке эксперимента», - отметил Н.Федосеев.
С людьми будет заключаться договор купли-продажи, в котором в обязательном порядке будет прописан срок завершения строительства. «Договоры будут заключаться с городскими властями, поэтому люди могут быть уверены, что их не обманут», - подчеркнул Н.Федосеев.
Пока этот эксперимент будет проходить только для москвичей-очередников. «При этом человек может как перечислить деньги за квартиру в полном объеме, так и воспользоваться системой кредитования», - рассказал он.
Н.Федосеев добавил, что сейчас все идет к возрождению системы ЖСК, однако пока нет федеральных законов, регулирующих их деятельность, городские власти решили отработать эту схему на пробном объекте. В перспективе такая практика может быть распространена более широко.
«Искать решение проблемы мы должны только в рамках действующего законодательства», - подчеркнул губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев на встрече с представителями обманутых дольщиков Череповца.
Он отметил, что законодательство не позволяет выделить напрямую из бюджета средства для оказания помощи пострадавшим от ненадежных застройщиков гражданам. Поэтому необходима целая цепочка правовых решений для выхода из сложной ситуации. В частности, в настоящее время готовится областной закон об оказании помощи обманутым дольщикам.
Вместе с тем, В.Позгалев отметил, что к решению этой проблемы в каждом случае следует подходить индивидуально. Предварительный механизм решения проблемы в Череповце, по его мнению, может быть таким: дольщики каждого недостроенного дома должны создать товарищество собственников жилья. Правительство области и мэрия Череповца готовы предоставить им в этом процессе организационную и консультативную помощь. Далее - застройщик для окончания строительства домов создает отдельное предприятие, которое заключает договоры с созданными ТСЖ, и при помощи областного Фонда ипотечного кредитования достраивает эти дома, сообщает пресс-служба правительства региона.