Обустройство мансард по решению жильцов допускается законом, но трудно реализуется на практике
Как отметил в ходе дискуссии в Союзе архитекторов Петербурга гендиректор ООО «Мансарды Петербурга» Андрей Мыльников, действующее законодательство предусматривает процедуру учета мнения жильцов дома, которым чердачное помещение принадлежит на основе общедолевой собственности, при обустройстве мансард по инициативе частного инвестора. В соответствии с гл. 6 Жилкодекса, для такого решения достаточно двух третей голосов общего собрания собственников.
На практике жители домов, не являющихся памятниками и не находящихся в зонах охраны КГИОП – в частности, при создании мансарды без изменения конфигурации крыши в «сталинских» домах – сталкиваются с препятствиями при согласовании проектов в городских инстанциях, утверждает архитектор Валерий Питаев. По его словам, жители дома 14 на Тверской ул. были вынуждены отказаться от проекта, хотя затратили время и средства.
По словам шеф-редактора «Недвижимости Петербурга» Дмитрия Синочкина, при реализации мансардных проектов риски инвесторов неоправданно велики в связи с возможностью произвольной трактовки законодательства разными городскими инстанциями.
Столичные власти намерены проверить, насколько обоснованными являются затраты на строительство I очереди гостиницы «Москва», сообщил глава Департамента имущества Москвы Владимир Силкин.
Он напомнил, что «Штрабаг», который был привлечен ОАО «Декмос» в качестве генподрядчика по реконструкции гостиницы предъявил акционерам, в том числе правительству Москвы, долг за выполненные на этом объекте строительно-монтажные работы.
«На наш взгляд, в представленных компанией документов, что расценки на некоторые виды СМР существенно завышены», - подчеркнул В.Силкин. – Однако, с уверенностью об этом можно будет говорить по результатам аудита I очереди строительства, выполненной «Штрабаг». Он начнется в ближайшее время. По итогам этой проверки мы будем принимать меры по защите финансовых интересов города, - отметил В.Силкин, сообщает пресс-служба Департамента.