В числе тенденций III квартала 2009 г. – заметное оживление спроса на офисы в Москве
По данным Jones Lang LaSalle, в III квартале 2009 г. произошло заметное оживление спроса. Объем купленных и арендованных площадей в достиг 510560 кв. м, что на 32% выше уровня II квартала. При этом стоит отметить, что значительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления и пересмотр условий действующих контрактов. Без них и законченных проектов для собственного использования, объем поглощения ранее не занятых площадей составил 190020 кв. м. При этом в целом спрос остается на достаточно низком уровне по сравнению с прошлым годом.
Предложение качественных офисных площадей в III квартале 2009 г. продолжило расти, но темпы роста снизились. Объем завершенных проектов составил 234220 кв. м. Наиболее значимыми из них являются бизнес-парк «Солюшнз» – 24640 кв. м, БЦ «Святогор IV» – 22980 кв. м и «Принципал Плаза»– 21040 кв. м
В III квартале 2009 г. доля свободных площадей продолжила свой рост, достигнув 18,9%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также наименее конкурентоспособными зданиями. Также существенный объем офисных помещений предлагается в субаренду (около 94720 кв. м) в связи с уменьшением потребности арендаторов в площадях.
Офисные ставки аренды стабилизировались. В III квартале максимальные базовые ставки аренды составили 700 долларов, как и в конце II квартала. Ожидается, что до конца 2009 г. максимальные ставки аренды будут оставаться стабильными.
Базовые ставки класса A остались на уровне 500-600 долларов за 1 кв. м в год. В классе B+ - 350-450 долларов, в классе B- - 250-350 долларов.
Строительство всероссийского центра отдыха для детей и молодежи «Балтийский Артек» в Калининградской области на побережье моря начнется в 2011 г., сообщил губернатор региона Георгий Боос. «Каких-либо межведомственных и финансовых проблем с реализацией проекта сегодня нет», подчеркнул он.
По словам Г.Бооса, в 2010 г. будут проведены основные подготовительные работы. При этом сокращение финансирования ФЦП развития области не скажется на этих планах.
На I этапе строительства «Балтийского Артека», которое развернется в районе пос. Донское моря, будет сооружено 4 корпуса по 400 мест, школа, трансформер столовая-зрительный зал, крытые бассейн и спортивный комплекс, другие объекты инфраструктуры. Проект разрабатывается таким образом, чтобы в дальнейшем можно было значительно увеличить число отдыхающих. Планируется, что его перспективные возможности должны в итоге составить 5 тысяч мест единовременного проживания.
Строительство будет финансироваться из федерального и областного бюджетов. Его стоимость составит более 1,5 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.