В числе тенденций III квартала 2009 г. – заметное оживление спроса на офисы в Москве
По данным Jones Lang LaSalle, в III квартале 2009 г. произошло заметное оживление спроса. Объем купленных и арендованных площадей в достиг 510560 кв. м, что на 32% выше уровня II квартала. При этом стоит отметить, что значительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления и пересмотр условий действующих контрактов. Без них и законченных проектов для собственного использования, объем поглощения ранее не занятых площадей составил 190020 кв. м. При этом в целом спрос остается на достаточно низком уровне по сравнению с прошлым годом.
Предложение качественных офисных площадей в III квартале 2009 г. продолжило расти, но темпы роста снизились. Объем завершенных проектов составил 234220 кв. м. Наиболее значимыми из них являются бизнес-парк «Солюшнз» – 24640 кв. м, БЦ «Святогор IV» – 22980 кв. м и «Принципал Плаза»– 21040 кв. м
В III квартале 2009 г. доля свободных площадей продолжила свой рост, достигнув 18,9%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также наименее конкурентоспособными зданиями. Также существенный объем офисных помещений предлагается в субаренду (около 94720 кв. м) в связи с уменьшением потребности арендаторов в площадях.
Офисные ставки аренды стабилизировались. В III квартале максимальные базовые ставки аренды составили 700 долларов, как и в конце II квартала. Ожидается, что до конца 2009 г. максимальные ставки аренды будут оставаться стабильными.
Базовые ставки класса A остались на уровне 500-600 долларов за 1 кв. м в год. В классе B+ - 350-450 долларов, в классе B- - 250-350 долларов.
Гаражи в жилом доме на ул. Остоженка – в районе столичной «Золотой Мили» - выставлены на торги по 8,2 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщает пресс-служба Департамента имущества со ссылкой СГУП по продаже имущества Москвы.
На аукционе, который состоится 22 декабря 2009 г., город намерен реализовать свою долю машиномест, расположенных в подземном пространстве жилого дома 2003 г. постройки. Всего на торги будет выставлено 9 боксов площадью от 7,7 до 8,9 кв. м по цене 8,2 тысячи долларов за 1 кв.м или от 1,8 до 2,1 млн. рублей за бокс.