Торги на право реновации «хрущевских» кварталов: подробности
В распоряжение АСН-инфо поступила подробная информация по очередным торгам на право реновации петербургских кварталов, застроенных домами первых массовых серий, которые пройдут до конца 2009 г.
Напомним, на этот раз город планирует выставить на аукцион 4 лота, включающие 22 территории в Кировском, Калининском, Красносельском, Невском, Фрунзенском, Красногвардейском, Колпинском, Московском и Курортном районах. На их освоение отводится не более 9 лет. Лоты сформированы как из привлекательных с экономической точки зрения участков, так и из кварталов, реновация которых может принести их будущему владельцу сплошные убытки. Но, как пояснил вице-губернатор Роман Филимонов, в итоге по каждому лоту получается «положительная рыночная оценка».
|
Лот 1 |
|||||||
|
Месторасположение |
Площадь территории, кв. м |
Количество зданий, планируемых к сносу |
Передача жилых помещений в собственность |
||||
|
1. |
Кварталы 7, 8, 9 района Автово, ограниченные ул. Автовской, ул. Примакова, ул. Червоного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек |
209 200 |
56 |
84 659 |
|||
|
2. |
Квартал 55, ограниченный Тихорецким пр. и пр. Науки, ул. Обручевых и ул. Гидротехников |
420 260 |
17 |
20 140 |
|||
|
3. |
Квартал 1-5 Сосновой Поляны, ограниченный ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов и ул. Летчика Пилютова |
360 250 |
64 |
38 578 |
|||
|
4. |
Район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева и ул. Калинина |
984 292 |
161 |
87 200 |
|||
|
5. |
Территория, ограниченная береговыми линиями р. Нева, р. Славянка и проектируемой магистралью |
380 473 |
55 |
- |
|||
|
6. |
Квартал 17-17А Гражданского пр., ограниченный Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки и ул. Софьи Ковалевской |
939 150 |
50 |
121 056 |
|||
|
Всего: |
3 293 625 |
403 |
351 633 |
||||
|
Условия аукциона |
|||||||
|
Начальная цена, руб. |
Размер задатка, руб. |
Банковская гарантия, руб. |
Срок реализации |
||||
|
44 750 000 |
8 950 000 |
1 917 950 000 |
9 |
||||
|
Лот 2 |
|||||||
|
Месторасположение территории |
Площадь территории, кв. м |
Количество зданий, планируемых к сносу |
Передача жилых помещений в собственность города, кв. м |
||||
|
1. |
Квартал 1-1А, ограниченный красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом |
68 058 |
8 |
10 862,4 |
|||
|
2. |
Кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловка, ограниченные пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина и ул. Шелгунова |
59 520 |
32 |
55 368 |
|||
|
3. |
Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул. и Прилукской ул. |
62 280 |
5 |
2 504 |
|||
|
4. |
Колпино, территория квартала, ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос. Красный Кирпичник) |
232 550 |
21 |
12 790 |
|||
|
5. |
Квартал 35 района Ржевка, ограниченный красными линиями Рябовского ш., Ржевской пл., Камышинской ул. и Беломорской ул. |
179 450 |
48 |
5 271 |
|||
|
6. |
Квартал 18 восточнее Витебской железной дороги, ограниченный ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку |
718 700 |
27 |
70 230 |
|||
|
Всего: |
1 320 558 |
141 |
157 025,4 |
||||
|
Условия аукциона |
|||||||
|
Начальная |
Размер |
Банковская гарантия, руб. |
Срок реализации проекта, лет |
||||
|
46 870 000 |
9 374 000 |
1 373 757 710 |
9 |
||||
|
Лот 3 |
||||||
|
Месторасположение территории |
Площадь территории, кв. м |
Количество зданий, планируемых к сносу |
Передача жилых помещений в собственность города, кв. м |
|||
|
1. |
Квартал 5 района Дачное, ограниченный Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул. и бул. Новаторов |
377 530 |
48 |
93 846 |
||
|
2. |
Квартал 43 Полюстрово, ограниченный пр. Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул. и Кондратьевским пр. |
134 034 |
9 |
10 566 |
||
|
3. |
Квартал 13-14-16 западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр. и пр. Конституции |
659 590 |
50 |
89 252,24 |
||
|
4. |
Квартал 10, Колпино |
91 700 |
22 |
300 |
||
|
5. |
Квартал 7-10 16 западнее Варшавской железной дороги, ограниченный Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. |
531 300 |
57 |
91 097,77 |
||
|
Всего: |
1 794 154 |
186 |
285 062,01 |
|||
|
Условия аукциона |
||||||
|
Начальная цена, руб. |
Размер задатка, руб. |
Банковская гарантия, руб. |
Срок реализации проекта, лет |
|||
|
143 280 000 |
28 656 000 |
1 902 810 000 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
По заявлению ОАО «Балтийский банк» судебные приставы арестовывают 47 квартир в жилом комплексе «Солнечный» на ул. Брянцева, 7/1. Все квартиры полностью оплачены клиентами и заселены. Абсурд еще и в том, что под угрозу ареста попадают квартиры клиентов ЗАО «Строймонтаж», которые одновременно являются клиентами Балтийского банка по ипотеке. Несмотря на неоднократные заявления Балтийского банка не претендовать на оплаченные квартиры клиентов ЗАО «Строймонтаж», 13 ноября банк направил в Управление ФССП по Петербургу очередное заявление с требованием арестовать 47 квартир в заселенном доме на ул. Брянцева (дом сдан в В октябре ЗАО «Строймонтаж» уже сообщало о намерении Балтийского банка арестовать более 1700 квартир, часть которых находилась на регистрации или в стадии оформления прав собственности на покупателей. Банк опроверг свою причастность к этому, перекладывая ответственность на действия приставов, после чего «Строймонтаж» был вынужден предоставить в СМИ копию заявления за подписью представителя банка, направленного в УФССП. На этот раз заявление в УФССП также направлено от имени ОАО «Балтийский банк». По информации ЗАО «Строймонтаж», в ближайшее время станет известно о заявлениях банка по другим жилым комплексам, сданным компанией. Всего компанией за год было сдано 7 домов общей площадью более 286 тысяч кв. м. В этих домах около 4500 квартир. На большинство из них (более 95%) уже оформлено право собственности клиентов или документы находятся на регистрации в ФРС. Как прокомментировали действия Балтийского банка в Дирекции по правовым вопросам ЗАО «Строймонтаж», поступающие в УФССП заявления можно рассматривать исключительно как антисоциальную провокацию, результатом которой будет масса времени и нервов, которые придется потратить владельцам квартир, чтобы отстоять свои законные права. Более того, абсурдность ситуации в том, что под угрозу ареста недвижимости попадают и те клиенты ЗАО «Строймонтаж», которые взяли на покупку строящейся квартиры ипотечный кредит у Балтийского банка и добросовестно исполняли перед банком свои обязательства. ЗАО «Строймонтаж» намерено предпринять все возможные усилия, чтобы защитить интересы клиентов и завершить исполнение обязательств перед ними. В том числе перед клиентами ОАО «Балтийский банк». Однако развитие ситуации заставляет компанию призвать не только власти города, но и профессиональное банковское сообщество обратить особое внимание на позицию и действия Балтийского банка, направленные на развитие социальной напряженности. Отметим, что все остальные банки-партнеры ЗАО «Строймонтаж» в сложившихся тяжелых для компании условиях не только пошли на реструктуризацию долгов, но и обеспечили необходимое содействие компании в выполнении обязательств перед клиентами, сообщает пресс-служба компании. | |||