Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%
По данным GED analytics на минувшей неделе зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших «дна» и копивших первоначальные взносы по кредитам.
Согласно данным Росреестра в октябре
По данным Росстата падение объема строительных работ в годовом выражении сократилось с 18,3% в сентябре до 14,5% в октябре. Однако улучшение показателя, достигнуто за счет сравнения с кризисным октябрем
Ввод в строй жилья пока держится на докризисном уровне за счет достройки объектов высокой стадии готовности, а также индивидуально жилищного строительства. В октябре
За неделю 16 ноября по 22 ноября
В большинстве городов страны (19 из 32 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились или снизились. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Ульяновске (2%), Челябинске (2%) и Калуге (1,3%), а максимальное снижение – в Новосибирске (0,7%), Хабаровске (0,4%) и Липецке (0,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил +0,2%.
Цены на жилье за неделю 16.11.2009-22.11.2009 в рублях:
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
16.11.09 |
22.11.09 |
Изменение за неделю |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Брянск |
32 522 |
32 595 |
0,6% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Великий Новгород |
35 613 |
35 613 |
1,3% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Вологда |
34 723 |
34 643 |
0,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Воронеж |
34 898 |
34 959 |
0,3% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Екатеринбург |
51 394 |
51 478 |
-0,2% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Ижевск |
33 801 |
33 712 |
-0,4% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Казань |
36 853 |
36 640 |
0,6% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Калуга |
54 349 |
53 655 |
-0,2% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Краснодар |
52 551 |
52 561 |
-0,1% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Красноярск |
37 963 |
37 832 |
0,2% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Курск |
29 508 |
29 565 |
-0,7% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Липецк |
41 190 |
41 355 |
-0,1% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Москва |
138 874 |
138 064 |
-0,1% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Московская обл |
63 935 |
64 060 |
-0,1% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Мурманск |
33 381 |
33 430 |
0,7% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Нижний Новгород |
46 246 |
46 176 |
-0,1% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Новосибирск |
45 890 |
46 191 |
0,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Омск |
33 305 |
33 329 |
0,8% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Пермь |
38 943 |
38 968 |
1,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Ростов-на-Дону |
47 077 |
47 132 |
0,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Самара |
46 905 |
46 569 |
-0,2% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Санкт-Петербург |
79 512 |
79 597 |
1,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Саратов |
35 616 |
35 618 |
2,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Смоленск |
32 902 |
32 657 |
-0,4% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Сочи |
99 566 |
98 584 |
2,0% |
|||||||||||||||||||||||||||
|
Ставрополь |
34 817 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
По данным АРИН, в октябре 2009 г. средние цены на первичном рынке жилья начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4%. Для сравнения, в сентябре было зафиксировано падение на уровне 2,4%. Вторичный рынок жилья в октябре, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5%. Таким образом, на начало ноября цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья составила 80760 рублей, на первичном – 70800 рублей. «Лидером снижения цен за месяц стал Красногвардейский район, - рассказывает Стоимость жилья на вторичном рынке на конец октября:
Основной причиной повышения цен на рынке первичного жилья является политика застройщиков. «Застройщики не могут работать без прибыли, и если у них есть средства на продолжение работ, полученные от дольщиков или от банков, то они будут поднимать цены, тем более спрос позволяет это делать», - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. В октябре продолжился прирост предложения. По итогам месяца он составил порядка 7% (в сентябре прирост был около 10%). «Продавать жилье в сегодняшних условиях люди вынуждены под влиянием обстоятельств, - отмечает В.Спарак. – Соответственно, массового выброса квартир на рынок ожидать не приходится». Спрос на рынке недвижимости становится явно активнее. До конца года спрос, скорее всего, еще больше возрастет. «Однако, вряд ли стоит ожидать соответствующего роста предложения, - добавляет В.Спарак. – Особенно если речь идет о ликвидном предложении, который к концу года будет в дефиците». По данным АРИН, до конца года планируется ввести порядка 1-1,3 млн. кв. м жилья. Таким образом, общий ввод за 2009 г. составит 2,1-2,4 млн. кв. м, что соответствует уровню 2005-2006 гг. и примерно на 30% меньше, чем в 2008 г. «Что касается роста цен, то здесь мы будем иметь некую стабильность. Ясности с экономической ситуацией у большинства людей нет, - объясняет В.Спарак. - Поэтому резких движений никто делать не хочет. Соответственно причин для роста или падения цен нет». ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
|