Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%
По данным GED analytics на минувшей неделе зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших «дна» и копивших первоначальные взносы по кредитам.
Согласно данным Росреестра в октябре
По данным Росстата падение объема строительных работ в годовом выражении сократилось с 18,3% в сентябре до 14,5% в октябре. Однако улучшение показателя, достигнуто за счет сравнения с кризисным октябрем
Ввод в строй жилья пока держится на докризисном уровне за счет достройки объектов высокой стадии готовности, а также индивидуально жилищного строительства. В октябре
За неделю 16 ноября по 22 ноября
В большинстве городов страны (19 из 32 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились или снизились. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Ульяновске (2%), Челябинске (2%) и Калуге (1,3%), а максимальное снижение – в Новосибирске (0,7%), Хабаровске (0,4%) и Липецке (0,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил +0,2%.
Цены на жилье за неделю 16.11.2009-22.11.2009 в рублях:
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
16.11.09 |
22.11.09 |
Изменение за неделю |
|
Брянск |
32 522 |
32 595 |
0,6% |
|
Великий Новгород |
35 613 |
35 613 |
1,3% |
|
Вологда |
34 723 |
34 643 |
0,0% |
|
Воронеж |
34 898 |
34 959 |
0,3% |
|
Екатеринбург |
51 394 |
51 478 |
-0,2% |
|
Ижевск |
33 801 |
33 712 |
-0,4% |
|
Казань |
36 853 |
36 640 |
0,6% |
|
Калуга |
54 349 |
53 655 |
-0,2% |
|
Краснодар |
52 551 |
52 561 |
-0,1% |
|
Красноярск |
37 963 |
37 832 |
0,2% |
|
Курск |
29 508 |
29 565 |
-0,7% |
|
Липецк |
41 190 |
41 355 |
-0,1% |
|
Москва |
138 874 |
138 064 |
-0,1% |
|
Московская обл |
63 935 |
64 060 |
-0,1% |
|
Мурманск |
33 381 |
33 430 |
0,7% |
|
Нижний Новгород |
46 246 |
46 176 |
-0,1% |
|
Новосибирск |
45 890 |
46 191 |
0,0% |
|
Омск |
33 305 |
33 329 |
0,8% |
|
Пермь |
38 943 |
38 968 |
1,0% |
|
Ростов-на-Дону |
47 077 |
47 132 |
0,0% |
|
Самара |
46 905 |
46 569 |
-0,2% |
|
Санкт-Петербург |
79 512 |
79 597 |
1,0% |
|
Саратов |
35 616 |
35 618 |
2,0% |
|
Смоленск |
32 902 |
32 657 |
-0,4% |
|
Сочи |
99 566 |
98 584 |
2,0% |
|
Ставрополь |
34 817 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов. В городе приостановлено строительство 537 тысяч кв. м жилья, рассказал заместитель председателя комитета по строительству Алексей Кайдалов. Всего, по его данным, в Петербурге строится 5,056 млн. кв. м жилья, пишет «РБК daily». По мнению аналитиков, от переноса сроков сдачи пострадают порядка 20 тысяч дольщиков. Среди крупнейших перенесенных проектов: «Лондон Парк» компании ЛЭК (будет сдан в течение 2010 г.), «Охта-Модерн» (отложен до конца 2011 г.). Еще примерно 1 млн. кв. м строящегося жилья можно отнести к проблемным объектам, то есть тем, которые либо заморожены, либо темпы работ на которых явно выбились из графика, говорят участники рынка. По данным АРИН, сейчас в Петербурге приостановлено строительство 41 проекта. «Это примерно 21% по количеству объектов и 19% по метражу», - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Тем не менее есть положительная тенденция: если в конце 2008 г. мы констатировали, что приостановлено около 50% строек, то к концу I полугодия 2009 г. их доля составит около 30%», - отмечает директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина. Практически у всех застройщиков цены, по их словам, достигли дна. «Цена предложения сейчас колеблется в пределах 60-65 тысяч рублей за 1 кв. м. В краткосрочной перспективе (на 3-6 месяцев) цены останутся в обозначенных сегодня границах», - уверен Роман Мирошников, исполнительный директор строительной компании «Ойкумена». Тем не менее, по мнению аналитиков, если смотреть на индексы средних цен, то они будут еще некоторое время падать. «Это связано с тем, что сейчас с рынка постепенно вымывается ликвидное и дорогое предложение», - говорит директор департамента строящегося жилья корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергей Марков. По мнению экспертов, заметного роста цен стоит ждать не раньше 2011 г., когда возникнет дефицит жилья из-за сокращения объемов стройки. Если посмотреть на структуру предложения на первичке по заявленным срокам сдачи, то более 35% предложения – это уже сданные дома, в 2009 г. ожидается сдача около 22% строящегося жилья, в 2010 – 31,9%. Дальше – хуже: 2011 г. – 8,4%, а 2012 – всего 1,9%. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
|