У «единороссов» свой взгляд на «Охта-центр»?
Председатель Госдумы Борис Грызлов предложил поменять место строительства 396-метрового небоскреба «Газпрома». «Идея здания мною поддерживается, - сказал он, - но оно может быть построено на намывных территориях Васильевского острова». Небоскреб мог бы тогда стать и маяком. Можно построить офисный центр и на Ржевском полигоне – но не на Охте, считает Б.Грызлов, пишет газета «Ведомости».
Это не более чем личное мнение Б.Грызлова, пока других мест для «Охта-центра» не рассматривалось, заявил замдиректора ОАО «ОДЦ «Охта» Владимир Гронский: «Перенести центр на другое место дорого стоит. Уже сделаны большие инвестиции, только на археологические изыскания – 300 млн. рублей».
Высокопоставленный единоросс сообщил, что целесообразность «Охта-центра» серьезно рассматривается, но не на региональном, а на федеральном уровне. Единороссы готовы обсуждать идею переноса башни из исторической части города, подтверждает замсекретаря президиума генсовета «Единой России» Юрий Шувалов, эта тема может стать поводом для дискуссии в партийных клубах.
По мнению сопредседателя либерально-консервативного клуба единороссов Валерия Фадеева, это реакция на настроения петербуржцев. В начале октября ВЦИОМ провел соцопрос, и 50% жителей города высказались против строительства «Охта-центра», 23% одобрили проект.
Вопрос стоит не о переносе, а о закрытии проекта, говорит член бюро правления РСПП. «Я тоже слышал, что принято решение: башни не будет вообще», - говорит менеджер одной из «дочек» «Газпрома».
Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Восстановление кредитного рынка: ближайшая перспектива или фантастика?». Ее участники отмечают, что оживление в кредитном сегменте практически не отразилось на ипотеке. Высокие ставки и ограниченные возможности по рефинансированию приводят к тому, что объем кредитов на покупку жилья начнет расти не раньше второй половины 2010 г., причем динамика вряд ли вернется к докризисным уровням.
Внутренний долговой рынок практически полностью оправился от кризиса, считают экономисты. Аналитик ИК «Финам» Константин Романов отметил: «Ставки по кредитам постепенно снижаются с начала 2009 г., что связано со стабилизацией ситуации в экономике и банковском секторе. По данным ЦБ, средняя процентная ставка по кредитам предприятиям и организациям снизилась к сентябрю 2009 г. до 14,5% с 17,4% в январе».
«Банки готовы кредитовать как в валюте, так и в рублях. Движения курса на ставках сейчас сказываются минимально, так как главная проблема кредитного рынка на данном этапе – это высокий кредитный риск, а не валютный риск или риск дефицита ликвидности», - отмечает аналитик банка «Петрокоммерц» Дмитрий Харлампиев.
Однако, есть проблемные сегменты, которым еще далеко до восстановления. «Выздоровления рынка ипотеки сейчас не просматривается: совокупная величина задолженности по ипотечным кредитам продолжает сокращаться (вновь выданные кредиты не покрывают погашения). Важными условиями оживления этого рынка станет активизация рынка рефинансирования ипотечных кредитов. Также многое будет зависеть от возможности вновь использовать секьюритизацию пулов ипотечных кредитов. Для этого пока тоже нет предпосылок. Поэтому реальное оживление на рынке ипотечного кредитования стоит ожидать не ранее середины 2010 г.», - прогнозирует независимый аналитик Михаил Столбов.
С его прогнозом согласна аналитик ФЦ «Инфина» Вероника Чекина: «На мой взгляд, рынок ипотечного кредитования начнет восстанавливаться не ранее второй половины 2010 г. В настоящее же время его, можно сказать, что и нет». Причем восстановление ипотеки может происходить низкими темпами: «Никаких признаков «оживления» на ипотечном рынке нет, рынок (по объему выдаваемых кредитов) находится где-то на уровне III-IV квартала 2005 г., объем совокупной задолженности как в рублях, так и в иностранной валюте продолжает сокращаться», - говорит Д.Харлампиев.
Один из тормозов ипотечного рынка – высокие ставки. «Не думаю, что за ближайший год, учитывая складывающиеся макроэкономические условия, стоит рассчитывать на существенное улучшение условий ипотечного кредитования (особенно в свете возможного одобрения закона о возможности одностороннего досрочного погашения кредита – скорее всего, это приведет к росту конечной стоимости кредита)», - считает он.