Подряды в сфере ИЖС могут компенсировать до 30% дохода в условиях сокращения объемов строительства
В условиях сокращения крупных строительных проектов подрядные организации осваивают смежные сегменты. В частности, речь идет о реализации средних и мелких проектов в сфере строительства индивидуального жилья.
До кризиса в ООО «Гласс Дизайн» подобные проекты составляли не более 5% от общего числа. Сейчас эта доля выросла в разы. Объясняется это необходимостью разделять статьи доходов в условиях перебоев с финансированием проектов коммерческого строительства.
Для того, чтобы иметь оборотные средства, необходимо привлекать контракты из сфер, не связанных с инвестиционными проектами в строительной сфере. Речь идет, прежде всего, об участии в реализации госзаказов, заключении долгосрочных контрактов с компаниями, занимающимися собственным развитием. Кроме того, в новых условиях подрядчики, которые ранее ориентировались исключительно на сотрудничество с крупными строительными компаниями, начинают активно работать в сфере ИЖС.
«Емкость этого рынка нельзя недооценивать, - считает председатель совета директоров ГК «Гласс Дизайн» Александр Мулякаев. – Здесь не бывает сезонности. Это меньше, чем могут приносить контракты с крупными строительными компаниями, но это стабильная статья дохода». По расчетам компании» доходы, получаемые от работы в этом сегменте, способны компенсировать до 30% средств, обычно приносимых крупными заказами.
В компании прогнозируют «провал» по деятельности, касающейся фасадного остекления, через 1,5-2 года. Обезопасить бизнес может только значительное расширение спектра клиентов.
Эксперты АРИН считают, что работа на рынке ИЖС стала одним из наиболее актуальных трендов 2009 г. «Емкость этого рынка сложно анализировать, - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. – Тем не менее, можно отметить значительное увеличение активности в этой сфере по Ленобласти. Частные клиенты пользуются снижением стоимости земли, стройматериалов и подрядных услуг, что позволяет привлекать к реализации проектов более профессиональные компании».иж
Строительство полей для игры в гольф в южной части Баболовского парка может оказаться лишь внешним поводом для вырубки деревьев, на территориях имеющих статус памятника федерального назначения, считает глава Пушкинского отделения ВООПИиК Галина Груздева. На круглом столе в ИА Росбалт, она рассказала, что беседовала с несколькими игроками в гольф, и все они сочли выбор этого места, как минимум, странной.
Во-первых, в южной части парка очень шумно из-за большого грузопотока на Киевском и Красносельском шоссе, а также действующего военного аэродрома. А во-вторых, почвы парка сильно заболочены. Известен случай, когда потерпела крах попытка строительства полей для гольфа в Финляндии на похожих грунтах. В-третьих, эта часть парка прилегает к жилому микрорайону, довольно бедному, а такое соседство может отпугнуть любителей одного из самых «элитарных» видов спорта, считает Г.Груздева.
Тем не менее, «Царскосельский гольф-клуб» не отказывается от своих намерений. Ограждения, установленные ею в этой части парка в 2008 г., до сих пор не сняты. Компания высказывала также намерение осуществить реставрацию Баболовского дворца, также являющегося памятником федерального значения, а в знаменитой Ванной, расположенной в парке – устроить spa-салон, напомнила она.
Вместе с тем, по данным работников парка, вырубки, инициированные инвестором на участке предполагаемого строительства, привели лишь к увеличению заболоченности.