В январе-сентябре 2009 г. в Москве введено 157 коттеджей для многодетных семей
За январь-сентябрь 2009 г. в Москве введено в эксплуатацию 157 коттеджей, предназначенных для проживания столичных многодетных семей, общей площадью 34,1 тысячи кв. м.
Всего в 2009 г. в Москве предусмотрены к вводу 160 коттеджей общей площадью 34,9 тысячи кв. м. Оставшиеся 3 коттеджа площадью 0,8 тысячи кв. м по адресу: Строгино, ул. 2-я Лыковская, вл. 23-29 планируется ввести в строй до конца 2009 г.
Построенные коттеджи располагаются по адресам:
o Хорошевский р-н, пр-Березовой рощи - 16 коттеджей площадью 2,7 тысячи кв. м;
o Косино-Ухтомский, Б. Косинская ул., вл.160А - 24 коттеджа площадью 4,8 тысячи кв. м;
o Капотня, мкр. 4, проезд 5467 - 13 коттеджей площадью 2 тысячи кв. м;
o Чертаново-Центральное, мкр. 14, Красного Маяка, 17 - 8 коттеджей площадью 1,6 тысячи кв. м;
o Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, вл.2-8 - 5 коттеджей площадью 1 тысяча кв. м;
o Солнцево, Мещерский, ул. Княжеская, вл. 28, уч. 1-2 - 6 коттеджей площадью 0,9 тысячи кв. м;
o Толстопальцево, ул. Ленина, возле вл. 73 - 6 коттеджей площадью 1,2 тысячи кв. м;
o Митино, Рождествено, пр. пр. 6369 - 36 коттеджей площадью 8 тысяч кв. м;
o Строгино,2-я Лыковская ул., вл. 43-55, к.1-2 - 11 коттеджей площадью 2,6 тысячи кв. м;
o Крюково, Малинно, пр. пр. 710 - 22 коттеджа площадью 4,4 тысячи кв. м.
В 2008 году в дер. Захарьино района Южное Бутово (ЮЗАО Москвы) были введены в эксплуатацию первые 22 коттеджа площадью 4,4 тысячи кв. м.
Функции заказчика по проектированию и строительству возложены на Департамент городского заказа капитального строительства Москвы. Техническим заказчиком застроек являются организации ОАО Москапстрой. Разработка предпроектной документации осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы. Проектной документацией предусмотрено строительство сборных зданий на базе изделий Домостроительного комбината №1, а также строительство зданий по индивидуальным проектам.
По результатам тендерных торгов функции генеральных подрядчиков по строительству коттеджей выступают подразделения строительного комплекса города Москвы - ОАО «ДСК-1», ЗАО «МСМ-5», ОАО «Мосинжстрой», «Главмосстрой». Эксплуатирующей организацией коттеджных поселков назначен ГУП «Московский центр аренды жилья».
«Для развития доступного жилья необходимо, чтобы более половины предложения было сферой найма и эконом-классом. До настоящего времени эти направления блокировались крупнейшими застройщиками, которые стремятся продавать бюджетному покупателю дорогие квартиры. К числу ограничений на пути формирования широкого предложения экономичного жилища, несомненно, относится острейший дефицит проектных предложений: на них не было надлежащего спроса, выраженного в достаточно сбалансированном техническом задании», говорит завкафедрой Академии народного хозяйства, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев.
Преодолеть эти проблемы, на его взгляд поможет профессиональный конкурс «Дом XXI века», объявленный Фондом содействия развитию жилищного строительства совместно с Союзом архитекторов России и при поддержке НАМИКС в начале ноября 2009 года. Его целью является получение наилучших проектных решений по строительству малоэтажных жилых домов эконом-класса, а также поиск интегрированных проектных решений по раскрытию потенциала современных и традиционных энергоэффективных строительных технологий, ориентированных на применение экологически чистых материалов и конструкций.
В.Глазычев отмечает: «Идея проведения подобного архитектурного конкурса существовала уже давно, но лишь при поддержке Фонда РЖС и САР получила конкретные очертания. Особенность конкурса «Дом XXI» заключается в том, что он предполагает продемонстрировать архитекторам не просто полет фантазии, он требует от авторов жесткой привязки проектов к современным технологиям. Понятно, что под реализацию проектов малоэтажного строительства необходимо создавать целую индустрию новых строительных конструкций, материалов, деталей».
В то же время эксперт отмечает, что большинство сегодняшних технологий не подходит для малоэтажного строительства – слишком дорого и нетехнологично. В то время как оно должно собираться быстро – за несколько суток. У рынка малоэтажного жилья есть все шансы для успешного развития, если государство и регионы серьезно отнесутся к этому и окажут поддержку, в первую очередь, строительным компаниям среднего уровня.
«Для внедрения современных строительных технологий необходимы дополнительные финансовые ресурсы, которых у среднего бизнеса нет, - считает В.Глазычев. – Главной задачей государства должно стать, прежде всего, создание новых предприятий по выпуску деталей и конструкций из эффективных материалов, допуск их организаторов к кредитным ресурсам, предоставление им государственных гарантий. Но никто не будет говорить об этом всерьез до тех пор, пока не будет реалистических проектов. Задача конкурса как раз и состоит в том, чтобы выявить такие проекты».