Эксперт: Объем продаж элитной недвижимости в Петербурге за год сократится на 40%
По данным Knight Frank, в Санкт-Петербурге в продаже находится 449 тысяч кв. м элитного жилья в 28 строящихся жилых комплексах. Однако из этого объема, по оценке главы департамента элитной жилой недвижимости компании Елизаветы Масалимовой, в течение года будет реализовано не более трети.
За январь-сентябрь 2009 г. на первичном рынке элитной недвижимости было продано 370 квартир. До конца года, с учетом незначительного оживления в осенний период, может быть реализовано еще около 180 квартир, считает Е.Масалимова. Для сравнения: в 2008 г. было продано 900 таких квартир.
Ожидание ценового «дна» на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области прекращается, объем сделок, находящихся в активной стадии, в общей массе риэлторской работы начал увеличиваться. «Осенью на рынок загородной недвижимости пришел зрелый покупатель, определившийся с выбором в течение года», - заявила на круглом столе руководитель направления «Загородная недвижимость» ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмила Юшина. Она пояснила при этом, что с начала кризиса количество просмотров до момента завершения сделки составляло от 15-20, а сегодня оно сократилось до 5-6.
Аналогичная ситуация и на городском рынке недвижимости. «На пике роста мы показывали не более 1-2 квартир, которые сразу же продавались. В период кризиса – тоже от 15 до 20, и сейчас пришли 5-6 просмотрам до момента завершения сделки», - отметила менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова.