А.Браверман: Фонд РЖС планирует давать гарантию выкупа 25% построенного жилья
«Фонд планирует давать гарантию выкупа 25% построенного жилья. Но это только в случае жилья экономкласса и только после завершения строительства. Сначала застройщик продает квартиры на рынке, и лишь по истечении определенного времени (сейчас этот временной лаг обсуждается) мы выкупаем нераспроданное жилье по цене, которая не может быть выше установленной Минрегионом для данного субъекта федерации», заявил в интервью газете «Коммерсант» генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман.
По его словам, «Фонд поставил перед собой задачу – вывести на рынок новый продукт и взял на себя функцию системного интегратора всех участников этого процесса. В эту цепочку входят администрации субъектов РФ и городов, сетевые компании, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банки».
Говоря о преимуществах работы с Фондом, А.Браверман отметил: «Первый год строительства арендные платежи уменьшаются наполовину, поскольку у застройщика еще нет никакого денежного потока. Участки под строительство коммерческих объектов девелоперы смогут выкупать по муниципальным расценкам. Под наши гарантии АИЖК открывает фондирование банкам, которые, в свою очередь, будут кредитовать компании, строящие на участках фонда, и, что самое главное, выдавать населению ипотечные кредиты на приемлемых условиях».
От также подчеркнул: Доля платежей за землю и инфраструктуру в себестоимости строительства может варьироваться от 15 до 25%. Наш механизм платежей, снижение коррупционной составляющей при подключении к сетям и предлагаемая через АИЖК и банки система кредитования позволят, по нашим оценкам, снизить застройщикам затраты примерно на 10%. Но мы не хотим увеличить на этот процент их прибыль, наша задача – снизить конечные цены на жилье эконом-класса».
В Минрегионразвития РФ распоряжением министра Виктора Басаргина сформирована рабочая группа под руководством замминистра Юрия Осинцева по реализации поручений президента, изложенных в послании Федеральному Собранию РФ.
Группа должна разработать План реализации задач, поставленных президентом по вопросам модернизации строительного комплекса и ЖКХ, внедрения энергосберегающих технологий, развитие финансово-бюджетной сферы МО и поддержки моногородов и др.
Как отметил В.Басаргин, президент определил необходимость проведения структурных реформ в стране, направленных на инновационное обновление всего хозяйственного комплекса, сформулировал задачи по диверсификации экономики, повышения эффективности государственного управления. «Все задачи, поставленные перед нами президентом, должны быть учтены и реализованы в установленные сроки», - подчеркнул он, сообщает пресс-служба министерства.