Эксперт: Началась постепенная реализация отложенного спроса
Ожидание ценового «дна» на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области прекращается, объем сделок, находящихся в активной стадии, в общей массе риэлторской работы начал увеличиваться. «Осенью на рынок загородной недвижимости пришел зрелый покупатель, определившийся с выбором в течение года», - заявила на круглом столе руководитель направления «Загородная недвижимость» ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмила Юшина. Она пояснила при этом, что с начала кризиса количество просмотров до момента завершения сделки составляло от 15-20, а сегодня оно сократилось до 5-6.
Аналогичная ситуация и на городском рынке недвижимости. «На пике роста мы показывали не более 1-2 квартир, которые сразу же продавались. В период кризиса – тоже от 15 до 20, и сейчас пришли 5-6 просмотрам до момента завершения сделки», - отметила менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова.
Заработки риэлторов при продаже квартир на первичном рынке в результате кризиса возросли. Как сообщил сегодня на конференции «Состояние и проблемы развития рынка недвижимости и ипотечного кредитования» генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу, если до кризиса застройщики неохотно соглашались платить за услуги риэлторов 1-2% от стоимости сделки, то сегодня готовы согласиться и на 3-4%. При этом они, как правило, предлагают новое жилье с сохранением всех скидок застройщика.
По его словам, в 2009 г. компания за 9 месяцев заработала даже чуть больше, чем в 2008 г. за 10 месяцев. Однако С.Галалу уточнил, что сделок при этом в 2008 г. было совершено все-таки больше. Но в среднем, этот показатель в работе компании сохранился близким к прошлогоднему уровню – 200 сделок в месяц.