«СУ-155» сдала первый дом нового жилого микрорайона во Владимире
Группа компаний «СУ-155» сдала во Владимире первый объект крупнейшего в области нового жилого микрорайона 8 Юго-Запад – 10-этажный панельный дом современной серии, выпускаемой на Ивановском «ДСК» (входит в ГК «СУ-155»), сообщает пресс-служба компании.
Право на аренду до 2013 г. 16 га в мкрн.8 ЮЗ «СУ-155» получила, победив на аукционе под жилую застройку этого земельного участка. Компанией был представлен проект комплексной застройки района – первый опыт такого строительства в регионе. Здесь будет возведено более 160 тысяч кв. м жилой площади со всей необходимой инфраструктурой, включая инженерные сети и коммуникации, а также поликлинику, 2 детских сада, пункт милиции, торгово-развлекательный центр.
Жилая площадь сданного «СУ-155» дома в мкрн 8 ЮЗ – 12 тысяч кв. м жилья. 74 квартиры в новом доме (4,2 тысячи кв. м) получат очередники Владимира, 33 квартиры (1,9 тысячи кв. м) предоставляются Министерству обороны, в 6 квартир вселятся служащие МЧС. В 2010 г. в планах «СУ-155» сдать во Владимире еще 70 тысяч кв. м жилья.
Почти половину площадей, выставленных на торги по определению ставки арендной платы в 2009 г., выиграли участники, которые впоследствии отказались от подписания договора аренды, заявил глава Комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. «Если до 2008 г. в аукционах участвовали до 18 недобросовестных участников, которых также можно назвать рейдерами, перекупщиками, посредниками и т.д., то в 2009 г. их количество увеличилось до 39. Всех их мы знаем поименно», - заявил он.
В.Силкин пояснил, что технология работы таких перекупщиков достаточно проста: они торгуются до последнего, а когда выигрывают ищут того, кому можно было бы перепродать фирму, имеющую договор аренды городской недвижимости. Если покупатель не находится – отказываются от договора. Проблема особенно обострилась после принятия городом решения об имущественной поддержке малого бизнеса: «Количество участников на один объект выросло с 3,8 в 2007 г. до 6,6 в 2009 г. Превышение стартовой цены составило в среднем 10,7 раза. А в некоторых случаях годовая арендная ставка оказалась выше рыночной стоимости продажи».
Всего в 2009 г. было зарегистрировано более 20 случаев существенного превышения стартовых цен, после чего победители аукционов отказались от подписания договоров аренды с городом, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.