Эксперт: Наибольшим спросом пользуется «дефолтная» недвижимость
«Большинство наших продаж на сегодняшний день составляет так называемая «дефолтная» недвижимость», - рассказала сегодня на круглом столе менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова. Она пояснила, что к этой категории объектов риэлторы относят не залоговое жилье, а жилье, приобретатели которого в результате кризиса потеряли возможность погасить ипотечный кредит. Это как правило, люди среднего достатка, потерявшие работу или часть доходов, то есть не имеющие возможности выплачивать ежемесячно за ипотеку.
Более состоятельные люди, переживающие спад доходов, не торопятся расставаться с недвижимостью. В основном, их не устраивают цены, которые установились к настоящему времени на рынке, отметила М.Гусакова.
В то же время, по словам руководителя направления Загородная недвижимость ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмилы Юшиной, некоторые агентства недвижимости расторгают договоры с продавцами, не готовыми идти на снижение цен, рассматривая их предложения как заведомо бесперспективные.
То же касается реализации залоговой недвижимости – цена, на которую согласны залогодержатели, риэлторы и их потенциальные клиенты считают недостаточно низкой. «Единственная сделка по продаже залоговой квартиры, которую нам удалось осуществить, состоялась благодаря согласию банка на большие скидки по ипотечному кредиту», - сообщила М.Гусакова.
Компания «Главмосстрой» (подразделение «Главстроя», входящего в «Базэл») завершила строительство 2-го пускового комплекса I очереди и II очередь застройки микрорайона «Подольские просторы» на юго-западе подмосковного Подольска, сообщает пресс-служба компании.
Построено 10 корпусов переменной этажности серии ГМС-1 жилой площадью более 200 тысяч кв. м. – около 4 тысяч одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 38 до 80 кв. м. Все квартиры сдаются с муниципальной отделкой. Кроме того, в рамках II очереди проекта построено 2 школы и 3 детских сада (каждом – плавательный бассейн).
Ввод в эксплуатацию 2-го пускового комплекса I очереди и II очереди застройки намечен на декабрь 2009 г.