Эксперт: Наибольшим спросом пользуется «дефолтная» недвижимость
«Большинство наших продаж на сегодняшний день составляет так называемая «дефолтная» недвижимость», - рассказала сегодня на круглом столе менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова. Она пояснила, что к этой категории объектов риэлторы относят не залоговое жилье, а жилье, приобретатели которого в результате кризиса потеряли возможность погасить ипотечный кредит. Это как правило, люди среднего достатка, потерявшие работу или часть доходов, то есть не имеющие возможности выплачивать ежемесячно за ипотеку.
Более состоятельные люди, переживающие спад доходов, не торопятся расставаться с недвижимостью. В основном, их не устраивают цены, которые установились к настоящему времени на рынке, отметила М.Гусакова.
В то же время, по словам руководителя направления Загородная недвижимость ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмилы Юшиной, некоторые агентства недвижимости расторгают договоры с продавцами, не готовыми идти на снижение цен, рассматривая их предложения как заведомо бесперспективные.
То же касается реализации залоговой недвижимости – цена, на которую согласны залогодержатели, риэлторы и их потенциальные клиенты считают недостаточно низкой. «Единственная сделка по продаже залоговой квартиры, которую нам удалось осуществить, состоялась благодаря согласию банка на большие скидки по ипотечному кредиту», - сообщила М.Гусакова.
ООО «Сэтл Групп» выплатило 23,18 млн. рублей в счет погашения 5-го купона облигаций 1-й серии. Размер купонного доход на одну ценную бумагу номинальной стоимостью 1000 рублей составил 58,34 рубля. Ставка купона – 11,7% годовых, сообщает пресс-служба компании.
Напомним, «Сэтл Групп» 19 мая приобрела в рамках оферты 602,53 тысячи облигаций 1-й серии по цене 102% от номинала (1020 рублей за одну облигацию). Таким образом, компания выкупила 61,5% бумаг выпуска.
«Сэтл Групп» разместила облигации 1-й серии объемом 1 млрд. рублей со ставкой всех купонов 11,7% годовых 22 мая 2007 г. Срок обращения облигаций - 5 лет. Бумаги имеют 10 полугодовых купонов.