Эксперт: Наибольшим спросом пользуется «дефолтная» недвижимость
«Большинство наших продаж на сегодняшний день составляет так называемая «дефолтная» недвижимость», - рассказала сегодня на круглом столе менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова. Она пояснила, что к этой категории объектов риэлторы относят не залоговое жилье, а жилье, приобретатели которого в результате кризиса потеряли возможность погасить ипотечный кредит. Это как правило, люди среднего достатка, потерявшие работу или часть доходов, то есть не имеющие возможности выплачивать ежемесячно за ипотеку.
Более состоятельные люди, переживающие спад доходов, не торопятся расставаться с недвижимостью. В основном, их не устраивают цены, которые установились к настоящему времени на рынке, отметила М.Гусакова.
В то же время, по словам руководителя направления Загородная недвижимость ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмилы Юшиной, некоторые агентства недвижимости расторгают договоры с продавцами, не готовыми идти на снижение цен, рассматривая их предложения как заведомо бесперспективные.
То же касается реализации залоговой недвижимости – цена, на которую согласны залогодержатели, риэлторы и их потенциальные клиенты считают недостаточно низкой. «Единственная сделка по продаже залоговой квартиры, которую нам удалось осуществить, состоялась благодаря согласию банка на большие скидки по ипотечному кредиту», - сообщила М.Гусакова.
Госдума приняла в I чтении законопроект, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья в малоэтажные дома. Соответствующие поправки вносятся в закон о Фонде ЖКХ. Предусматривается, что финансовая поддержка на эти цели будет оказываться субъектам РФ и МО, передает ИА Интерфакс.
При этом строительство малоэтажного жилья, финансируемое за счет средств Фонда, должно обеспечиваться организациями, с которыми заключен муниципальный контракт. Это ограничение, по мнению авторов проекта, позволит снизить стоимость 1 кв. м за счет того, что земельные участки для строительства фактически будут предоставляться безвозмездно. Предлагается также сократить перечень условий, которые субъекты РФ и МО должны выполнить для получения финансовой поддержки.