Реконструкция Московской консерватории начнется в мае 2010 г.
Столичные власти приступят к реконструкции Московской государственной консерватории им. П.Чайковского в 2010 г., при этом объемы строительства новых площадей уменьшены, сообщил ИА Интерфакс ректор Александр Соколов.
Он рассказал, что при подготовке к реконструкции руководство консерватории столкнулось с имущественными проблемами: «Ранее часть помещений была, можно сказать, утрачена, поскольку перешла во владение отдельных приобретателей. Сейчас есть полная уверенность в том, что проблема будет решена, поскольку дело взял под контроль мэр Москвы».
Вместе с тем, как сообщил глава Союза архитекторов России Андрей Боков, «с момента принятия концепции произошли весьма серьезные события, сформировалась правоприменительная практика в сторону ужесточения действующего законодательства и все это заставляет нас пересматривать многие положения, которые были заложены ранее на стадии концепции. Я не скрою, что на сегодняшний день первоначальная концепция - это мечта».
По его словам, речь идет о сокращении затрат за счет пересмотра параметров нового строительства: «Это касается отказа от ранее принятых решений, в частности, от перекрытия дворовой части, использования чердачных помещений, а также уменьшение объемов строительства в подземном пространстве». А.Боков отметил: «Изначально мы планировали почти вдвое увеличить площадь консерватории, где-то на 30 тысяч кв. м. Сегодня, столкнувшись с ограничениями, были вынуждены от многого отказаться. В итоге увеличение будет на 10-15 тысяч кв. м».
При этом А.Соколов подчеркнул: «Можно точно сказать, что деньги на проведение работ по реконструкции основных зданий есть, чего нельзя сказать о работах на общежитии консерватории на Малой Грузинской ул.». Он добавил, что для завершения работ на трех отдельно стоящих многоэтажных зданиях общежития необходимо примерно 3 млрд. рублей. «Но пока нет денег. Конечно, там уже были бы начаты работы, если бы не влияние финансового кризиса», - говорит А.Соколов.
Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов. В городе приостановлено строительство 537 тысяч кв. м жилья, рассказал заместитель председателя комитета по строительству Алексей Кайдалов. Всего, по его данным, в Петербурге строится 5,056 млн. кв. м жилья, пишет «РБК daily».
По мнению аналитиков, от переноса сроков сдачи пострадают порядка 20 тысяч дольщиков. Среди крупнейших перенесенных проектов: «Лондон Парк» компании ЛЭК (будет сдан в течение 2010 г.), «Охта-Модерн» (отложен до конца 2011 г.).
Еще примерно 1 млн. кв. м строящегося жилья можно отнести к проблемным объектам, то есть тем, которые либо заморожены, либо темпы работ на которых явно выбились из графика, говорят участники рынка. По данным АРИН, сейчас в Петербурге приостановлено строительство 41 проекта. «Это примерно 21% по количеству объектов и 19% по метражу», - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Тем не менее есть положительная тенденция: если в конце 2008 г. мы констатировали, что приостановлено около 50% строек, то к концу I полугодия 2009 г. их доля составит около 30%», - отмечает директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
Практически у всех застройщиков цены, по их словам, достигли дна. «Цена предложения сейчас колеблется в пределах 60-65 тысяч рублей за 1 кв. м. В краткосрочной перспективе (на 3-6 месяцев) цены останутся в обозначенных сегодня границах», - уверен Роман Мирошников, исполнительный директор строительной компании «Ойкумена».
Тем не менее, по мнению аналитиков, если смотреть на индексы средних цен, то они будут еще некоторое время падать. «Это связано с тем, что сейчас с рынка постепенно вымывается ликвидное и дорогое предложение», - говорит директор департамента строящегося жилья корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергей Марков.
По мнению экспертов, заметного роста цен стоит ждать не раньше 2011 г., когда возникнет дефицит жилья из-за сокращения объемов стройки. Если посмотреть на структуру предложения на первичке по заявленным срокам сдачи, то более 35% предложения – это уже сданные дома, в 2009 г. ожидается сдача около 22% строящегося жилья, в 2010 – 31,9%. Дальше – хуже: 2011 г. – 8,4%, а 2012 – всего 1,9%.