В III квартале в Москве не заявлено ни одного проекта в сегменте элитного жилья
По данным Knight Frank, в III квартале 2009 г. на московском рынке недвижимости не было анонсировано ни одного элитного проекта. Ключевые застройщики отказались начинать новое строительство, сконцентрировавшись на завершении старых проектов и реструктуризации долгов. Ухудшение глобальной экономической конъюнктуры и нестабильность фондовых рынков привели к ухудшению настроений потенциальных инвесторов, что помешало планам девелоперов по развитию масштабных проектов, объясняет партнер компании Екатерина Тейн, пишет газета «РБК daily».
По прогнозам экспертов Knight Frank, в 2010 г. в российской столице будет построено 202 тысячи кв. м элитного жилья, что в 2 раза меньше, чем в 2009 г. На конец сентября на первичном рынке Москвы находилось 43 элитных жилых комплекса, лишь 15 из них (35%) прошли госкомиссию.
В то же время осенью количество элитных объектов на первичном рынке увеличилось на 22,9% к аналогичному периоду 2009 г., до 1,16 тысячи квартир общей площадью 201,8 тысячи кв. м. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга компании Panorama Estate Ольга Косенкова объясняет это резким сокращением спроса на волне кризиса, которое обусловлено ожиданиями серьезного дисконта. Срок экспозиции элитных квартир значительно увеличился, отмечает эксперт.
Госдума приняла в I чтении законопроект, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья в малоэтажные дома. Соответствующие поправки вносятся в закон о Фонде ЖКХ. Предусматривается, что финансовая поддержка на эти цели будет оказываться субъектам РФ и МО, передает ИА Интерфакс.
При этом строительство малоэтажного жилья, финансируемое за счет средств Фонда, должно обеспечиваться организациями, с которыми заключен муниципальный контракт. Это ограничение, по мнению авторов проекта, позволит снизить стоимость 1 кв. м за счет того, что земельные участки для строительства фактически будут предоставляться безвозмездно. Предлагается также сократить перечень условий, которые субъекты РФ и МО должны выполнить для получения финансовой поддержки.