В III квартале в Москве не заявлено ни одного проекта в сегменте элитного жилья
По данным Knight Frank, в III квартале 2009 г. на московском рынке недвижимости не было анонсировано ни одного элитного проекта. Ключевые застройщики отказались начинать новое строительство, сконцентрировавшись на завершении старых проектов и реструктуризации долгов. Ухудшение глобальной экономической конъюнктуры и нестабильность фондовых рынков привели к ухудшению настроений потенциальных инвесторов, что помешало планам девелоперов по развитию масштабных проектов, объясняет партнер компании Екатерина Тейн, пишет газета «РБК daily».
По прогнозам экспертов Knight Frank, в 2010 г. в российской столице будет построено 202 тысячи кв. м элитного жилья, что в 2 раза меньше, чем в 2009 г. На конец сентября на первичном рынке Москвы находилось 43 элитных жилых комплекса, лишь 15 из них (35%) прошли госкомиссию.
В то же время осенью количество элитных объектов на первичном рынке увеличилось на 22,9% к аналогичному периоду 2009 г., до 1,16 тысячи квартир общей площадью 201,8 тысячи кв. м. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга компании Panorama Estate Ольга Косенкова объясняет это резким сокращением спроса на волне кризиса, которое обусловлено ожиданиями серьезного дисконта. Срок экспозиции элитных квартир значительно увеличился, отмечает эксперт.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов провел совещание по вопросу строительства Дворца танцевального спорта в Выборгском районе на пересечении ул. Ивана Фомина и пр. Просвещения. В совещании приняли участие начальник Службы госстройнадзора города Александр Орт, первый замглавы администрации района Игорь Мясников, представитель застройщика – Союза танцевального спорта.
Постановление городского правительства о проектировании и строительстве объекта было выдано в апреле 2006 г. На сегодня застройщиком проведены публичные слушания, получены разрешение на выполнение работ по организации строительной площадки, порубочный билет.
В соответствии с ПЗЗ, участок, планируемый под строительство, расположен в территориальной зоне ТД2-2 – специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Спортивные сооружения относятся к основным видам использования, установленным здесь. Участок не включен в перечень территорий, охраняемых законом «О зеленых насаждениях общего пользования».
В настоящее время Госстройнадзор проводит госэкспертизу проектной документации по объекту. Предварительное рассмотрение проектных материалов показывает, что заявленное функциональное назначение (размещение дворца танцевального спорта) в будущем объекте представлено незначительно.
«Сегодня в Выборгском районе не хватает спортивных объектов. Земельный участок предоставлен инвестору на условиях строительства именно дворца танцев, и мы не можем допустить, чтобы под видом социально-значимого объекта в квартале появился бизнес-центр. Если застройщик хочет продолжить реализацию проекта, он должен привести в соответствие функциональное назначение объекта. В противном случае инвестиционный договор будет расторгнут», - заявил Р.Филимонов.
Застройщику даны 2 недели на исправление проекта, после этого вопрос о реализации проекта вновь будет рассматриваться, сообщает пресс-служба Смольного.