В Псковской области 96 молодых семей получат в ноябре свидетельства на приобретение жилья
Список молодых семей, участвующих в РЦП «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области», обнародован главным государственным управлением социальной защиты. Все они получат свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты для приобретения жилого помещения.
Как отметил начальник управления Армен Мнацаканян, в список включены семьи, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встали на учет в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 г. Из них 40 семей вошли в программу еще в 2008 г.
Напомним, в Псковской области действует РЦП «Обеспечение жильем молодых семей» на 2008-2010 гг. Она предусматривает создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей на основании предоставления безвозмездных субсидий. Выплата предоставляется семьям, имеющим обеспеченность площадью жилого помещения менее 18 кв. м в на человека. Средства могут быть потрачены: на уплату части стоимости приобретаемого жилого помещения; на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита; на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам; на оплату ИЖС; на уплату оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
В 2008-2009 гг. на реализацию программы из бюджета области было выделено 65 млн. рублей. 177 семьям были выданы свидетельства о праве получения субсидии. По состоянию на 1 ноября 2009 г. 163 семьи уже воспользовались субсидией, сообщает пресс-служба правительства региона.
«Для развития доступного жилья необходимо, чтобы более половины предложения было сферой найма и эконом-классом. До настоящего времени эти направления блокировались крупнейшими застройщиками, которые стремятся продавать бюджетному покупателю дорогие квартиры. К числу ограничений на пути формирования широкого предложения экономичного жилища, несомненно, относится острейший дефицит проектных предложений: на них не было надлежащего спроса, выраженного в достаточно сбалансированном техническом задании», говорит завкафедрой Академии народного хозяйства, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев.
Преодолеть эти проблемы, на его взгляд поможет профессиональный конкурс «Дом XXI века», объявленный Фондом содействия развитию жилищного строительства совместно с Союзом архитекторов России и при поддержке НАМИКС в начале ноября 2009 года. Его целью является получение наилучших проектных решений по строительству малоэтажных жилых домов эконом-класса, а также поиск интегрированных проектных решений по раскрытию потенциала современных и традиционных энергоэффективных строительных технологий, ориентированных на применение экологически чистых материалов и конструкций.
В.Глазычев отмечает: «Идея проведения подобного архитектурного конкурса существовала уже давно, но лишь при поддержке Фонда РЖС и САР получила конкретные очертания. Особенность конкурса «Дом XXI» заключается в том, что он предполагает продемонстрировать архитекторам не просто полет фантазии, он требует от авторов жесткой привязки проектов к современным технологиям. Понятно, что под реализацию проектов малоэтажного строительства необходимо создавать целую индустрию новых строительных конструкций, материалов, деталей».
В то же время эксперт отмечает, что большинство сегодняшних технологий не подходит для малоэтажного строительства – слишком дорого и нетехнологично. В то время как оно должно собираться быстро – за несколько суток. У рынка малоэтажного жилья есть все шансы для успешного развития, если государство и регионы серьезно отнесутся к этому и окажут поддержку, в первую очередь, строительным компаниям среднего уровня.
«Для внедрения современных строительных технологий необходимы дополнительные финансовые ресурсы, которых у среднего бизнеса нет, - считает В.Глазычев. – Главной задачей государства должно стать, прежде всего, создание новых предприятий по выпуску деталей и конструкций из эффективных материалов, допуск их организаторов к кредитным ресурсам, предоставление им государственных гарантий. Но никто не будет говорить об этом всерьез до тех пор, пока не будет реалистических проектов. Задача конкурса как раз и состоит в том, чтобы выявить такие проекты».