Саморегулирование проектно-строительных организаций может привести к монополизму
Замена системы гослицензирования механизмом саморегулирования проектной и строительной деятельности сообщества предпринимателей может привести к созданию монополии нескольких крупных государственных и частных компаний. Такое мнение ИА Интерфакс высказал генеральный директор «ГлобалЭлектроСервиса» (ведет проектно-изыскательские работы, строительство энергообъектов, управляется компанией «Сумма Капитал») Эльдар Нагаплов.
Он отметил, что закон «О саморегулируемых организациях» и отмена с 1 января 2010 г. действия гослицензий были направлены на ликвидацию двух основных проблем: монополии государства в регулировании рынка и неоперативное реагирование органов лицензирования на изменения рынка. При этом предполагается решить ряд задач, среди которых защита интересов частного капитала, разработка и внедрение силами общественных объединений комплекса правил в области проектирования и строительства, контроль за их соблюдением всеми членами СРО.
«Идея, безусловно, правильная, своевременная и необходимая», - считает эксперт. В то же время возникнет ряд новых проблем, уверен он. В частности, крупные заказчики, чтобы оградить себя от недобросовестных подрядчиков, закономерно будут стремиться к созданию подконтрольных СРО, пояснил Э.Нагаплов. При этом потенциальные подрядчики, возможно, будут вынуждены входить в состав сразу нескольких СРО для участия в проектах разных заказчиков, не исключил он. «Это может привести к постепенному переходу к монополистическому распределению рынка работ. Вероятность монополизации рынка проектных услуг достаточно высока. Избежать этого явления поможет, на наш взгляд, вмешательство независимого арбитра – государства. Форма такого вмешательства – вопрос будущего», - отметил Э.Нагаплов.
Кроме того, по его словам, в достаточной степени не определены суть и порядок взаимодействия игроков рынка. «Создается парадоксальная ситуация, когда требования к исполнителю формирует сам исполнитель», - подчеркнул эксперт.
В соответствие с принятой идеологией СРО, прием новых членов, установление степени соответствия уровня той или иной организации требованиям регламентов, качества выполненных работ будет нести черты отношений потенциальных конкурентов, и в этой связи сложно избежать предвзятости, добавил он.
С другой стороны, образование нескольких СРО, неизбежно приведет к различиям в уровне требований к участникам организаций, считает Э.Нагаплов. Кроме того, он полагает, что из-за отсутствия особых новых требований при вступлении в СРО все компании, ранее имевшие лицензии, получат допуск к работам до 1 января 2010 г.
перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Пока же, по данным GED analytics, цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.
Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок.
За неделю с 9 ноября по 15 ноября
В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре – на 0,2%, а максимальное снижение – в Курске (1,1%), Брянске (1%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.
Средние цены на жилье в городах РФ
Цены на жилье, руб. за кв. м |
09.11.09 |
15.11.09 |
Изменение за неделю |
Брянск |
32 595 |
32 911 |
-1,0% |
Великий Новгород |
35 613 |
35 613 |
0,0% |
Вологда |
34 643 |
34 643 |
0,0% |
Воронеж |
34 959 |
34 979 |
-0,1% |
Екатеринбург |
51 478 |
51 511 |
-0,1% |
Ижевск |
33 712 |
33 697 |
0,0% |
Казань |
36 640 |
36 659 |
-0,1% |
Калуга |
53 655 |
53 661 |
0,0% |
Краснодар |
52 561 |
52 580 |
0,0% |
Красноярск |
37 832 |
37 891 |
-0,2% |
Курск |
29 565 |
29 905 |
-1,1% |
Липецк |
41 355 |
41 386 |
-0,1% |
Москва |
138 064 |
138 176 |
-0,1% |
Московская обл |
64 060 |
64 013 |
0,1% |
Мурманск |
33 430 |
33 393 |
0,1% |
Нижний Новгород |
46 176 |
46 452 |
-0,6% |
Новосибирск |
46 191 |
46 210 |
0,0% |
Омск |
33 329 |
33 612 |
-0,8% |
Пермь |
38 968 |
38 984 |
0,0% |
Ростов-на-Дону |
47 132 |
47 348 |
-0,5% |
Самара |
46 569 |
46 486 |
0,2% |
Санкт-Петербург |
79 597 |
79 387 |
0,3% |
Саратов |
35 618 |
35 618 |
0,0% |
Смоленск |
32 657 |
32 660 |
0,0% |
Сочи |
98 584 |
98 741 |
-0,2% |
Ставрополь |
34 821 |
34 802 |
0,1% |
Сыктывкар |
37 072 |
37 124 |
-0,1% |
Томск |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|