40% площадей на арендных торгах 2009 г. в Москве получили недобросовестные участники
Почти половину площадей, выставленных на торги по определению ставки арендной платы в 2009 г., выиграли участники, которые впоследствии отказались от подписания договора аренды, заявил глава Комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. «Если до 2008 г. в аукционах участвовали до 18 недобросовестных участников, которых также можно назвать рейдерами, перекупщиками, посредниками и т.д., то в 2009 г. их количество увеличилось до 39. Всех их мы знаем поименно», - заявил он.
В.Силкин пояснил, что технология работы таких перекупщиков достаточно проста: они торгуются до последнего, а когда выигрывают ищут того, кому можно было бы перепродать фирму, имеющую договор аренды городской недвижимости. Если покупатель не находится – отказываются от договора. Проблема особенно обострилась после принятия городом решения об имущественной поддержке малого бизнеса: «Количество участников на один объект выросло с 3,8 в 2007 г. до 6,6 в 2009 г. Превышение стартовой цены составило в среднем 10,7 раза. А в некоторых случаях годовая арендная ставка оказалась выше рыночной стоимости продажи».
Всего в 2009 г. было зарегистрировано более 20 случаев существенного превышения стартовых цен, после чего победители аукционов отказались от подписания договоров аренды с городом, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
Компания Veritas, объявила о старте нового проекта в партнерстве компанией «Ведис Групп» (микрорайон Марфино, ЖК «Алексеево», ЖК «Нахимово»). Согласно партнерскому соглашению Veritas будет осуществлять аккредитацию небольших агентств недвижимости и независимых риэлторов, желающих продавать новостройки в объектах «Ведис Групп».
Таким образом, компания выступила организатором широкой и упорядоченной сети продаж. В рамках аккредитации риэлторов и АН, Veritas будет оказывать продавцам всестороннюю поддержку.
Как отметил президент компании «Ведис Групп» Сергей Бобков, «Это положительно скажется на динамике продаж в объектах компании и качественно повлияет на возможности наших потенциальных клиентов решить свой квартирный вопрос».
Как заявила Елена Балабанова, генеральный директор Veritas: «Наше предложение выгодно, как для застройщиков, желающих быстрее продать квадратные метры, так и для риэлторов, стремящихся работать с качественной и профессиональной, в том числе юридической, поддержкой. Благодаря нашей поддержке любой частный риэлтор или небольшое агентство может достойно конкурировать с лидерами рынка, не расставаясь при этом с независимостью. Первоочередные задачи проекта – эффективная реализация объектов масштабной жилой застройки компани «Ведис Групп».