Чистая прибыль AFI Development по итогам января-сентября 2009 г. составила 217,1 млн. долларов
Компания AFI Development объявила о финансовых результатах своей деятельности по итогам января-сентября 2009 г.
Прибыль до уплаты налогов в январе-сентябре 2009 г. увеличилась до 285 млн. долларов по сравнению с 35,7 млн. за аналогичный период 2008 г. Прибыль до уплаты налогов за III квартал 2009 г. составила 7,8 млн. долларов, по сравнению с убытком в 74,1 млн. III квартале 2008 г.
Чистая прибыль составила в январе-сентябре 2009 г. 217,1 млн. долларов по сравнению 28 млн. долларов за аналогичный период 2008 г., из них 1,9 млн. долларов получены в III квартале против чистого убытка в 69,1 млн. долларов за III квартал 2008 г.
В III квартале выручка выросла на 48% и составила 17,2 млн. долларов по сравнению с 9,1 млн. в III квартале 2008 г. Выручка в январе-сентябре 2009 г. составила 47 млн. долларов, в сравнении с 21,7 млн. за аналогичный период 2008 г.
Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle некоторых активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 г.
9 октября 2009 г. компания получила рефинансирование кредита на офисное здание «4 Ветра», в котором AFI Development принадлежит 50% акций, в МДМ банке на общую сумму 150 млн. долларов сроком на 8 лет.
Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 г. и составил на 30 сентября 164,2 млн. долларов. В компании ожидают дальнейшее повышения уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ банка.
Основные тенденции III квартала:
- Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia – сданные площади составили 65% общей площади комплекса.
- Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех сегментах.
- Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чего может служить рефинансирование офисного здания « 4 Ветра».
- Постепенное восстанавливаются темпы продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта «Аквамарин».
- Готовится открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской наб.
- Продолжаются работы на проекте Тверская Застава и готовятся планы по возобновлению работ по офисным проектам «Аквамарин III» и на Павелецкой наб.
Генеральный директор AFI Development Александр Халдей отметил: «Несмотря на то, что экономическая ситуация остается достаточно непростой, мы рады отметить некоторые признаки стабилизации рынка. Сделка по рефинансированию нашего офисного проекта говорит о доверии со стороны финансовых институтов к нашей работе и выполнению своих обязательств. На сегодняшний день нашим приоритетом является завершение строительства и сдача в аренду ТРЦ Mall of Russia. Кроме того, наблюдая стабилизацию на рынке, мы пересматриваем нашу краткосрочную стратегию и планируем возобновить строительство ряда наших объектов, находящихся на продвинутой стадии девелопмента».
Коллегия администрации Пушкинского района подвела промежуточные итоги реализации программы подготовки к 300-летию Царского Села. Как стало известно по итогам заседания, в настоящее время завершены работы по реконструкции внутренних помещений здания на Леонтьевской ул., 28,
За музеем закреплены здания по адресу Софийский бул., д. 3 и д. 5, лит А – памятник архитектуры начала ХIХ в. «Московские ворота». Для размещения в зданиях музейных экспозиций необходимо провести ремонт с приспособлением здания под музейные цели. Ориентировочная стоимость этих работ составляет 10 млн. рублей.
Проведен капремонт Центральной районной библиотеки (Малая ул., 20), а также библиотек № 3 (ул. В. Шишкова, 32), № 10 (Ленинградская ул., 36), № 4 (Красносельское ш., 4), № 6 (Павловск, ул. 1 мая, 6) на общую сумму 29,49 млн. рублей. Полностью выполнен ремонт в СПб ГУ «Дом культуры «Сувенир» на общую сумму 890 тысяч рублей. Идет строительство пристройки кирпичного корпуса с 39 учебными помещениями и 2 репетиционными залами, что позволит значительно расширить сферу дополнительного образования подростков. Предусмотрено строительство газовой котельной и электроподстанции, столовой, лифта и пандуса для людей с ограниченными физическими возможностями.
С вводом нового здания гимназии искусств им. А.Ахматовой в районе появится еще один концертный зал на 350 мест, который можно будет использовать в выходные и праздничные дни. Существующее старое здание будет соединено с новым корпусом. В полном объеме оба здания начнут работать к
К юбилею Царского Села планируется также обновить фасад Пушкинского дома культуры на Набережной ул., 14. Это здание городской Ратуши,