Чистая прибыль AFI Development по итогам января-сентября 2009 г. составила 217,1 млн. долларов
Компания AFI Development объявила о финансовых результатах своей деятельности по итогам января-сентября 2009 г.
Прибыль до уплаты налогов в январе-сентябре 2009 г. увеличилась до 285 млн. долларов по сравнению с 35,7 млн. за аналогичный период 2008 г. Прибыль до уплаты налогов за III квартал 2009 г. составила 7,8 млн. долларов, по сравнению с убытком в 74,1 млн. III квартале 2008 г.
Чистая прибыль составила в январе-сентябре 2009 г. 217,1 млн. долларов по сравнению 28 млн. долларов за аналогичный период 2008 г., из них 1,9 млн. долларов получены в III квартале против чистого убытка в 69,1 млн. долларов за III квартал 2008 г.
В III квартале выручка выросла на 48% и составила 17,2 млн. долларов по сравнению с 9,1 млн. в III квартале 2008 г. Выручка в январе-сентябре 2009 г. составила 47 млн. долларов, в сравнении с 21,7 млн. за аналогичный период 2008 г.
Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle некоторых активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 г.
9 октября 2009 г. компания получила рефинансирование кредита на офисное здание «4 Ветра», в котором AFI Development принадлежит 50% акций, в МДМ банке на общую сумму 150 млн. долларов сроком на 8 лет.
Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 г. и составил на 30 сентября 164,2 млн. долларов. В компании ожидают дальнейшее повышения уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ банка.
Основные тенденции III квартала:
- Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia – сданные площади составили 65% общей площади комплекса.
- Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех сегментах.
- Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чего может служить рефинансирование офисного здания « 4 Ветра».
- Постепенное восстанавливаются темпы продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта «Аквамарин».
- Готовится открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской наб.
- Продолжаются работы на проекте Тверская Застава и готовятся планы по возобновлению работ по офисным проектам «Аквамарин III» и на Павелецкой наб.
Генеральный директор AFI Development Александр Халдей отметил: «Несмотря на то, что экономическая ситуация остается достаточно непростой, мы рады отметить некоторые признаки стабилизации рынка. Сделка по рефинансированию нашего офисного проекта говорит о доверии со стороны финансовых институтов к нашей работе и выполнению своих обязательств. На сегодняшний день нашим приоритетом является завершение строительства и сдача в аренду ТРЦ Mall of Russia. Кроме того, наблюдая стабилизацию на рынке, мы пересматриваем нашу краткосрочную стратегию и планируем возобновить строительство ряда наших объектов, находящихся на продвинутой стадии девелопмента».
перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Пока же, по данным GED analytics, цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.
Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок.
За неделю с 9 ноября по 15 ноября
В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре – на 0,2%, а максимальное снижение – в Курске (1,1%), Брянске (1%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.
Средние цены на жилье в городах РФ
Цены на жилье, руб. за кв. м |
09.11.09 |
15.11.09 |
Изменение за неделю |
Брянск |
32 595 |
32 911 |
-1,0% |
Великий Новгород |
35 613 |
35 613 |
0,0% |
Вологда |
34 643 |
34 643 |
0,0% |
Воронеж |
34 959 |
34 979 |
-0,1% |
Екатеринбург |
51 478 |
51 511 |
-0,1% |
Ижевск |
33 712 |
33 697 |
0,0% |
Казань |
36 640 |
36 659 |
-0,1% |
Калуга |
53 655 |
53 661 |
0,0% |
Краснодар |
52 561 |
52 580 |
0,0% |
Красноярск |
37 832 |
37 891 |
-0,2% |
Курск |
29 565 |
29 905 |
-1,1% |
Липецк |
41 355 |
41 386 |
-0,1% |
Москва |
138 064 |
138 176 |
-0,1% |
Московская обл |
64 060 |
64 013 |
0,1% |
Мурманск |
33 430 |
33 393 |
0,1% |
Нижний Новгород |
46 176 |
46 452 |
-0,6% |
Новосибирск |
46 191 |
46 210 |
0,0% |
Омск |
33 329 |
33 612 |
-0,8% |
Пермь |
38 968 |
38 984 |
0,0% |
Ростов-на-Дону |
47 132 |
47 348 |
-0,5% |
Самара |
46 569 |
46 486 |
0,2% |
Санкт-Петербург |
79 597 |
79 387 |
0,3% |
Саратов |
35 618 |
35 618 |
0,0% |
Смоленск |
32 657 |
32 660 |
0,0% |
Сочи |
98 584 |
98 741 |
-0,2% |
Ставрополь |
34 821 |
34 802 |
0,1% |
Сыктывкар |
37 072 |
37 124 |
-0,1% |
Томск |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|