Спрос на торговые площади в РФ в III квартале 2009 г. вырос
По данным Jones Lang LaSalle, спрос на площади в торговых центрах несколько оживился. При этом московский рынок пользуется большим спросом, нежели рынки региональных городов, что во многом объясняется высоким уровнем доходов москвичей.
По результатам опроса ритейлеров, лишь 50% розничных операторов готовы развиваться в городах-миллионниках и 30% в городах с населением от 500 тысяч человек; для сравнения: в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 75%.
Небольшое снижение доли свободных площадей в ТЦ Москвы в III квартале с 8% до 7% было обусловлено увеличившейся активностью со стороны ритейлеров. Крупные международные сети продолжают выходить на российский рынок, открывая магазины, прежде всего, в Москве (Strellson Sportswear, Coast, Oxette и др.). Доля свободных площадей в Санкт-Петербурге, напротив, выросла с 8% до 11% - в результате закрытия нерентабельных магазинов. Доля свободных площадей в региональных городах достигает в среднем 20%.
Одни ритейлеры сейчас предпочитают переезжать в более успешные торговые центры, другие пересматривают формат в сторону уменьшения размера магазина. Кроме того, во многих торговых центрах исчезают киоски, так как в основном они представлены мелкими арендаторами, которые чаще испытывают трудности, нежели сетевые операторы.
Объем введенных площадей в качественных торговых центрах России в III квартале составил 250 тысяч кв. м, из них большая часть (158 тысяч кв. м) была введена в городах-миллиониках. Среди них были открыты такие крупные торговые центры, как ТРЦ «МЕГА» в Омске (арендуемая площадь 90 тысяч кв. м), ТЦ «Вива Лэнд» в Самаре (47,6 тысяч кв. м). Кроме того, в Краснодаре открылась III фаза ТЦ «МегаМолл» СБС (62 тысяч кв. м).
Объем строящихся торговых площадей в России по-прежнему значителен – более 4,7 млн. кв. м запланировано к вводу до конца
Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Московской области в 2010 г. запланирован на уровне 13% в среднем по региону, сообщила министр финансов Подмосковья Татьяна Крикунова. «Конкретная стоимость будет зависеть от тарифов, устанавливаемых на той или иной территории», - сказала она, уточнив, что МО должны утвердить свои тарифы до 1 декабря 2009 г., передает ИА Интерфакс.
Также Т.Крикунова отметила, что рост за различные виды услуг будет разным. В частности, плата за тепловую энергию в среднем по области вырастет на 15%, тарифы на водоснабжение и водоотведение увеличатся на 10%. Газ будет обходиться жителям Подмосковья на 27% дороже, а электроэнергия - на 10%.
Кроме того, бюджет региона увеличивает расходы на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. «Эта сумма увеличится на 4 млрд. рублей по сравнению с 2009 г., и составит 21,5 млрд. рублей», - сказала она.