Цены на жилье в России снизились за неделю на 0,2%
перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Пока же, по данным GED analytics, цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.
Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок.
За неделю с 9 ноября по 15 ноября
В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре – на 0,2%, а максимальное снижение – в Курске (1,1%), Брянске (1%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.
Средние цены на жилье в городах РФ
|
Цены на жилье, руб. за кв. м |
09.11.09 |
15.11.09 |
Изменение за неделю |
|
Брянск |
32 595 |
32 911 |
-1,0% |
|
Великий Новгород |
35 613 |
35 613 |
0,0% |
|
Вологда |
34 643 |
34 643 |
0,0% |
|
Воронеж |
34 959 |
34 979 |
-0,1% |
|
Екатеринбург |
51 478 |
51 511 |
-0,1% |
|
Ижевск |
33 712 |
33 697 |
0,0% |
|
Казань |
36 640 |
36 659 |
-0,1% |
|
Калуга |
53 655 |
53 661 |
0,0% |
|
Краснодар |
52 561 |
52 580 |
0,0% |
|
Красноярск |
37 832 |
37 891 |
-0,2% |
|
Курск |
29 565 |
29 905 |
-1,1% |
|
Липецк |
41 355 |
41 386 |
-0,1% |
|
Москва |
138 064 |
138 176 |
-0,1% |
|
Московская обл |
64 060 |
64 013 |
0,1% |
|
Мурманск |
33 430 |
33 393 |
0,1% |
|
Нижний Новгород |
46 176 |
46 452 |
-0,6% |
|
Новосибирск |
46 191 |
46 210 |
0,0% |
|
Омск |
33 329 |
33 612 |
-0,8% |
|
Пермь |
38 968 |
38 984 |
0,0% |
|
Ростов-на-Дону |
47 132 |
47 348 |
-0,5% |
|
Самара |
46 569 |
46 486 |
0,2% |
|
Санкт-Петербург |
79 597 |
79 387 |
0,3% |
|
Саратов |
35 618 |
35 618 |
0,0% |
|
Смоленск |
32 657 |
32 660 |
0,0% |
|
Сочи |
98 584 |
98 741 |
-0,2% |
|
Ставрополь |
34 821 |
34 802 |
0,1% |
|
Сыктывкар |
37 072 |
37 124 |
-0,1% |
|
Томск |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
Как отметил на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор по инвестициям ГК «Униста Петросталь» Арсений Васильев, первичный передел бывших сельскохозяйственных земель в России в основном завершился в середине 2000-х гг. В то же время обширные массивы приватизированной земли не используются для реализации инвестиционных проектов. То, что значительная часть бывших сельхозземель находится «без движения», эксперт объясняет как административными барьерами при изменении назначения земель, так и высокой себестоимостью развития инженерной инфраструктуры. При этом часть земель в период роста цен на недвижимость многократно перепродавалась без обработки, чему законодательство не препятствовало. Тем не менее, в 2009 г., по данным А.Васильева, многие владельцы земельных активов в Ленинградской области занялись развитием своих территорий. Такое благотворное влияние, по его мнению, оказал кризис: с целью продажи земельных участков владельцы вынуждены повышать ликвидность своих объектов. Разработка схем территориального развития и генпланов поселений, на которую было установлено ограничение срока, также способствовала активизации владельцев. По мнению А.Васильева, в течение ближайших 3 лет на рынок могут выйти новые массивы земли, которые будут предлагаться операторам проектов. После выхода из кризиса девелоперы, обладающие незадействованными земельными участками, также займутся из освоением. Рост предложения земли при недостаточном спросе, как рассчитывает эксперт, приведет к двум тенденциям – повышению качества земельных участков, выставляемых на продажу, и некоторому снижению их стоимости. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
|