«Интер» РАО затратило на покупку нового офиса в Москве 1,75 млрд. рублей
Как говорится в отчете компании, «Интер РАО» приобрело 97,78% ЗАО «Электролуч», единственным активом которого является офисное здание на Большой Пироговской ул., 27 (около 35 тысяч кв. м), за 1,745 млрд. рублей (40 млн. евро).
О сделке сообщалось еще летом, однако условия покупки «Интер РАО» не раскрывало. «Электролуч» был приобретен у ООО «Хорус Инвест Групп».
«Интер РАО» сообщало, что планирует переехать в офис на Большой Пироговской ул. из арендуемых помещений в Центре международной торговли, а часть площадей «Электролуча» собирается также сдавать в аренду партнерам-энергетикам. Вложения же в покупку собственного офиса «Интер РАО» рассчитывает окупить через 8 лет.
Сложный комплекс риэлторских услуг очень трудно обосновать, в том числе, документально, в процессе общения с клиентами. В результате и клиенты порой искренне не понимают, за что они платят риэлторам, или же у них возникает впечатление о том, что им предоставляют не всю информацию, признала глава Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти (АРСПб) Екатерина Романенко, выступая на оочередной конференции Жилищного проекта.
Как рассказал руководитель комиссии по правам потребителей и профессиональной этике АРСПб Александр Гиновкер, большинство конфликтных ситуаций в последнее время непосредственно связаны с проблемой возврата авансовых платежей, вносимых клиентами в начале работы с риэлторской фирмой.
Согласно федеральному закону «О защите прав потребителей» клиент в любой момент имеет право отказаться от получения услуги, без объяснения причин. Если вопрос о возврате платежа разбирается в судебном порядке, риэлторы не могут обосновать свое право на эти деньги, поскольку выполненная ими работа документально не подтверждается. «По суду в таких случаях можно добиться лишь оплаты транспортных расходов и расходов на рекламу, - рассказал А.Гиновкер, уточнив, что сумма залога или аванса при покупке типовой квартиры в среднем составляет 50-100 тысяч рублей.
В качестве выхода из этой ситуации он предложил риэлторам документировать проделанную работу, регулярно отчитываться перед клиентом (фиксируя это их подписями). Это может стать основанием для требования оплаты выполненной работы.
Е.Романенко заявила о том, что АРСПб начинает разрабатывать формы для такого рода отчетности с рекомендуемыми на уровне профессиональных стандартов тарифами на услуги.