Проблемный объект компании «Маяк» на Богатырском пр. будет сдан весной 2010 г.
Сегодня в Приморском районе состоялось выездное совещание, посвященное возобновлению работ по строительству проблемного объекта – жилого дома на Богатырском пр., который возводит ООО «Маяк» за счет собственных и привлеченных средств.
В совещании приняли участие вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, представители Госстройнадзора Санкт-Петербурга, а также руководители строительных компаний ООО «Маяк», ОАО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Строительный трест №20».
В настоящее время работы по устранению дефектов жилого дома выполнены на 90%, в полном объеме их предполагается завершить к 16 ноября 2009 г. Тогда же Госстройнадзора будет подписан акт об устранении дефектов на объекте.
17 ноября 2009 г. ОАО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Строительный трест № 20» должны возобновить строительные работы на площадке.
На выездном совещании также принято решение о том, что строительство коробки жилого дома, включая устройство кровли и остекление, должно быть завершено к 20 января 2010 г. Весной застройщик обязан будет выполнить работы по благоустройству прилегающей территории и ввести объект в эксплуатацию в марте 2010 г.
Показателем спроса на загородную недвижимость является высокая активность обращений граждан в агентства. При этом с начала осени увеличилось число сделок в наиболее дешевом сегменте – до 3 млн. рублей за домовладение. Частота покупок «дорогих» объектов (более 50 млн. рублей) остается неизменной. Наиболее заметным до настоящего времени был «провал» в бизнес- и комфорт-классе. В октябре интерес к ним на вторичном рынке возобновился. Однако клиенты не торопятся с заключением сделок, рассчитывая на дальнейшее снижение цены. Об этом рассказал на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор ООО «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий.
Как считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева, несмотря на позитивные тенденции на рынке в целом, расчет покупателей на снижение цены отчасти обоснован, прежде всего в связи с наступающим сезонным затишьем.
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павел Созинов также отмечает, что на вторичном рынке загородного жилья наиболее активно приобретаются домовладения стоимостью до 3 млн. рублей, а затем отмечается «провал» до цены 8-8,5 млн., по которой сегодня продаются объекты, до кризиса выставлявшиеся за 15 млн. рублей.