Эксперт: Кризис сделал сотрудничество с риэлторами нужным для застройщиков
Заработки риэлторов при продаже квартир на первичном рынке в результате кризиса возросли. Как сообщил сегодня на конференции «Состояние и проблемы развития рынка недвижимости и ипотечного кредитования» генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу, если до кризиса застройщики неохотно соглашались платить за услуги риэлторов 1-2% от стоимости сделки, то сегодня готовы согласиться и на 3-4%. При этом они, как правило, предлагают новое жилье с сохранением всех скидок застройщика.
По его словам, в 2009 г. компания за 9 месяцев заработала даже чуть больше, чем в 2008 г. за 10 месяцев. Однако С.Галалу уточнил, что сделок при этом в 2008 г. было совершено все-таки больше. Но в среднем, этот показатель в работе компании сохранился близким к прошлогоднему уровню – 200 сделок в месяц.
Спрос на быстровозводимые загородные дома эконом-класса сохраняется, утверждают представители производителей. Так, гендиректор компании «Канадский дом» Владимир Поручиков отмечает оживление спроса на дома из панелей с пенополиуретановым наполнителем площадью 120-150 кв. м. «Как производственник, я отмечаю, что спад, который имел место в начале года, оказался некритичным. Сейчас мы загружены заказами до февраля-марта», - сообщил он на круглом столе в «Строительном Еженедельнике».
С оптимизмом относится к перспективам рынка быстровозводимого жилья эконом-класса руководитель отдела развития ООО «Леноблдомстрой» Андрей Королев. Его компания в 2008 г. запустила в Волхове завод по строительству каркасно-панельных домов с наполнителем из минеральной ваты, купив технологию у компании Weinmann германского концерна Homag. Мощность предприятия достаточна для производства 180 тысяч кв. м жилья из типовых блоков в год. Сборка дома на фундаменте в зависимости от проекта занимает 2-4 дня.
Как рассказал А.Королев, компания приступает к строительству таунхаусов и коттеджей на собственном земельном участке в Петродворцовом районе у Ропшинского шоссе. Аналогичный проект ООО «Леноблдомстрой» планирует реализовать в Ново-Токсово, в пос. Плодовое проектирует дачный поселок с домами по 50 кв. м, а в Приозерске строит малоэтажные многоквартирные дома.