Фонд ЖКХ разместил на банковские депозиты 12 млрд. рублей временно свободных средств
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи на аукционах продолжилось размещение временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на депозиты в уполномоченных банках с обязательным условием кредитования предприятий приоритетных отраслей экономики, сообщает пресс-служба Фонда.
К размещению на 97 дней (до 17 февраля 2010 г.) было предложено 8 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 14 банков: ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Банк УралСиб», ОАО «АКБ «Банк Москвы», ОАО «Номос-Банк», ОАО «АКБ «Ак Барс», ЗАО «Кредит Европа Банк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Банк ВТБ», ОАО «Банк «Возрождение», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Альфа-Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Газпромбанк», ОАО «МДМ Банк».
Были поданы заявки на сумму 30,583 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 5% годовых, максимальная – 11,03% годовых. Удовлетворено 4 заявки на сумму 8 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом составила 10,54% годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам составила 10,79% годовых. Победителями стали: ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «АКБ «Ак Барс», ОАО «Банк УралСиб», ОАО «Номос-Банк».
К размещению на 83 дня (до 3 февраля 2010 г.) было предложено 4 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 10 банков: ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Банк УралСиб», ОАО «Номос-Банк», ОАО «АКБ «Ак Барс», ЗАО «Кредит Европа Банк», ОАО «Банк ВТБ», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Альфа-Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «МДМ Банк».
Были поданы заявки на сумму 20,6 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 5% годовых, максимальная – 10,71% годовых. Удовлетворено 3 заявки на сумму 4 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом составила 10,53% годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам составила 10,68% годовых. Победителями стали: ОАО «АКБ «Ак Барс», ОАО «Банк УралСиб», ОАО «Номос-Банк».
По данным исследования компании «Маршал Эстейт», на рынке загородной недвижимости Подмосковья в III квартале 2009 г. наступила стабилизация, зачатки которой появились уже в конце II квартала. Это обусловлено, в первую очередь, ростом потенциального спроса на загородную недвижимость, в результате чего постепенно восстанавливается баланс между спросом и предложением.
Темпы продаж, тем не менее, пока по-прежнему невысокие – в среднем в квартал реализуется 2-4 домовладения на проект, однако это уже лучше, чем в предыдущем квартале – 1-3 домовладения. Главным образом продажи идут в проектах с высокой степенью готовности (80-90%), так как это самое ликвидное предложение. Участки без подряда продаются в основном в тех поселках, где коммуникации уже подведены к границам участков.
«Лидером рынка сегодня являются проекты эконом-класса – за прошедший период именно на этот сегмент пришлось абсолютное большинство сделок, - рассказывает Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода». – Это вполне прогнозируемо, ведь соотношение спроса и предложения здесь наиболее выгодное. Сегодня на рынке Подмосковья выставлено на продажу 300 коттеджных поселков, из которых 40% приходится на сегмент эконом-класса, 40% - бизнес-класса и 20% - «элитка». Если говорить о спросе, то 60% здесь приходится на сегмент эконом, 30% - на бизнес сегмент и только 10% - на элитную недвижимость».
Отчасти неплохое положение сегмента эконом-класса связано главным образом с появлением популярного продукта на загородном рынке – участков без подряда, предложение которых сегодня преобладает в этом секторе. Причем наиболее востребованным продуктом являются объекты на расстоянии более 30-50 км от МКАД. «По сравнению с летом доля таких предложений увеличилась на 15-20%, - говорит Д.Герасимов. – Это говорит о том, что многие девелоперы активно включились в рынок и предлагают покупателю то, что сейчас пользуется наибольшим спросом».
Именно поэтому наиболее оживленная динамика, помимо традиционно востребованных магистралей (Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Можайское, Минское шоссе) отмечается на Киевском, Калужском, Симферопольском, Дмитровском и Ярославском направлениях. При этом на оптовом рынке земельных участков лидирует Симферопольское шоссе – 28% от всего предложения, за ним следуют Новорижское (18%), Дмитровское (16%) и Киевское шоссе – 9%.
Среди основных тенденций на рынке загородной недвижимости сегодня можно выделить следующие:
- укрепление устойчивого спроса на готовые объекты;
- смещение спроса из сегментов бизнес и элит в сторону менее бюджетных предложений;
- рост количества предложений участков без подряда;
- выход на рынок новых проектов в абсолютном большинстве осуществляется в сегменте эконом.
По результатам III квартала, прогноз на конец 2009 г. видится умеренно оптимистичным. Значительный объем потенциального спроса, стабилизация цен, уступчивость продавцов и индивидуальный подход девелоперов к клиентам, а также некоторая общеэкономическая стабилизация в стране – все эти условия способствуют активности на рынке и увеличению количества реальных сделок. Наиболее вероятный сценарий развития событий на конец года – стабилизация рынка. Следует ожидать и постепенного восстановления спроса, активности рынка и объема сделок. Однако, если общий макроэкономический фон ухудшится, если нахлынет новая волна всемирного экономического кризиса, возможен и пессимистический сценарий.