А.Вахмистров: Инвестиционные каникулы продлению не подлежат
Как подчеркнул в ходе XII конференции «Современные технологии, материалы и техника» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, 15 ноября истекает период отсрочки внесения инвестиционных платежей, предоставленных строительным компаниям города в начале 2009 г. в связи с кризисом.
«Так называемые инвестиционные каникулы продлению не подлежат, - подчеркнул он. – Мы вошли в положение, договорились об отсрочке, но теперь – пора идти дальше». По словам А.Вахмистрова, те компании, у которых сохранится задолженность по инвестиционным платежам, не будут допущены к государственному заказу Санкт-Петербурга, а также не получат от города новых земельных участков.
По мнению специалистов Девелоперской компании «Красивая Земля», к началу весны 2010 г. в Подмосковье ожидается резкий взлет как объема предложения участков без подряда так и спроса. В результате, по оценке гендиректора компании Ильи Сапунова, в марте-апреле 2010 г. большинство таких участков будут продаваться по ценам не менее чем на 15-20% выше нынешних.
Он отмечает, что 2009 г. уже продемонстрировал привлекательность проектов поселков без подряда: «Это оказался единственный сегмент недвижимости, где цены на многие проекты не падали, а росли, в некоторых поселках земля подорожала на 30-40%. В первую очередь такая тенденция характерна для земельных участков в среднем и дальнем Подмосковье».
В пользу такого прогноза играют и макроэкономические факторы. «Второй волны экономического кризиса, которую неоднократно предрекали на осень 2009 г., не произошло, - напоминает И.Сапунов. – Граждане смелее планируют новые покупки и, в частности, строительство новых домов».
К новому сезону уже готовятся и продавцы поселков без подряда, отмечает он: «Сейчас, в связи с окончанием сезона многие девелоперы отмечают спад спроса на участки, однако не предпринимают каких-либо акций и распродаж по сниженным ценам. Вместо этого они предпочитают дождаться начала весны, и нового роста спроса».