Эксперт: На рынке земли ожидается рост предложения
Как отметил на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор по инвестициям ГК «Униста Петросталь» Арсений Васильев, первичный передел бывших сельскохозяйственных земель в России в основном завершился в середине 2000-х гг. В то же время обширные массивы приватизированной земли не используются для реализации инвестиционных проектов.
То, что значительная часть бывших сельхозземель находится «без движения», эксперт объясняет как административными барьерами при изменении назначения земель, так и высокой себестоимостью развития инженерной инфраструктуры. При этом часть земель в период роста цен на недвижимость многократно перепродавалась без обработки, чему законодательство не препятствовало.
Тем не менее, в 2009 г., по данным А.Васильева, многие владельцы земельных активов в Ленинградской области занялись развитием своих территорий. Такое благотворное влияние, по его мнению, оказал кризис: с целью продажи земельных участков владельцы вынуждены повышать ликвидность своих объектов. Разработка схем территориального развития и генпланов поселений, на которую было установлено ограничение срока, также способствовала активизации владельцев.
По мнению А.Васильева, в течение ближайших 3 лет на рынок могут выйти новые массивы земли, которые будут предлагаться операторам проектов. После выхода из кризиса девелоперы, обладающие незадействованными земельными участками, также займутся из освоением. Рост предложения земли при недостаточном спросе, как рассчитывает эксперт, приведет к двум тенденциям – повышению качества земельных участков, выставляемых на продажу, и некоторому снижению их стоимости.
Министерство энергетики РФ поручило доработать проект по созданию единой системы энергообеспечения региона, предполагающий создание компании, которая будет управлять всей энергосистемой региона. Контрольный пакет акции будет принадлежать правительству Архангельской области.
Напомним, глава региона Илья Михальчук на заседании Госсовета, посвященного вопросам энергоэффективности, обратился в правительство РФ с просьбой подержать этот пилотный проект. Свое принципиальное согласие об участии в проекте дали ОАО ТГК-2 и МРСК Северо-Запада.
«Создание управляющей компании позволит проводить единую политику энергообеспечения жителей области. Такую задачу ставит И.Михальчук, - пояснил замгубернатора по ТЭК и ЖКХ Алексей Верещагин. – Единое управление всей энергетикой (теплоснабжение, электроснабжение) повысит стабильность работы энергоисточников». В будущем, совместный проект области, МРСК Северо-Запада и ТГК-2 планируется представить на рассмотрение Минэнерго и правительства РФ, сообщает пресс-служба администрации региона.