Эксперт: На рынке земли ожидается рост предложения
Как отметил на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор по инвестициям ГК «Униста Петросталь» Арсений Васильев, первичный передел бывших сельскохозяйственных земель в России в основном завершился в середине 2000-х гг. В то же время обширные массивы приватизированной земли не используются для реализации инвестиционных проектов.
То, что значительная часть бывших сельхозземель находится «без движения», эксперт объясняет как административными барьерами при изменении назначения земель, так и высокой себестоимостью развития инженерной инфраструктуры. При этом часть земель в период роста цен на недвижимость многократно перепродавалась без обработки, чему законодательство не препятствовало.
Тем не менее, в 2009 г., по данным А.Васильева, многие владельцы земельных активов в Ленинградской области занялись развитием своих территорий. Такое благотворное влияние, по его мнению, оказал кризис: с целью продажи земельных участков владельцы вынуждены повышать ликвидность своих объектов. Разработка схем территориального развития и генпланов поселений, на которую было установлено ограничение срока, также способствовала активизации владельцев.
По мнению А.Васильева, в течение ближайших 3 лет на рынок могут выйти новые массивы земли, которые будут предлагаться операторам проектов. После выхода из кризиса девелоперы, обладающие незадействованными земельными участками, также займутся из освоением. Рост предложения земли при недостаточном спросе, как рассчитывает эксперт, приведет к двум тенденциям – повышению качества земельных участков, выставляемых на продажу, и некоторому снижению их стоимости.
СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОССПб) и Союз производителей светопрозрачных конструкций провели совместное совещание по вопросам перехода на саморегулирование предприятий, выполняющие работы по производству монтажу светопрозрачных конструкций из металла, сообщает пресс-служба ОССПб.
Действие лицензий на строительную деятельность с 1 января 2010 г. прекращается и предприятия, выполняющие работы по монтажу светопрозрачных конструкций из металла (код 4520111 согласно Перечню, утвержденному Минрегионразвития РФ), обязаны вступить в СРО для получения свидетельства о допуске по заявленным видам работ. В связи с этим Союз производителей светопрозрачных конструкций и СРО ОССПб приняли решение рассмотреть возможность создания профильной секции при СРО.
На прошедшем совещании были обсуждены условия ее работы и принципы взаимодействия с Союзом, а также основные задачи, которые должна будет решать секция. По мнению участников мероприятия, ключевая из них – установление отраслевых правил и стандартов по производству и монтажу светопрозрачных конструкций.