Гостиниц и спортивно-оздоровительных комплексов в Петербурге прибудет
ООО «Яхти» получила разрешение на проведение изыскательских работ с целью проектирования и строительства гостиничного комплекса на 2 земельных участках в Зеленогорске общей площадью 28,5 тысячи кв. м. Участки расположены на Пляжевой ул. - юго-восточнее пересечения с Приморским шоссе.
В процессе обсуждения вопроса о предоставлении участка на заседании правительства Санкт-Петербурга в ответ на вопрос губернатора Валентины Матвиенко, почему такой перспективный объект не выставляется на торги, а предоставляется целевым образом, вице-губернатор Роман Филимонов заметил, что в данном месте с точки зрения градостроительной политики целесообразно строительство «знаковой гостиницы». Он пояснил при этом, что о возможностях компании «Яхти» чиновникам известно по материалам, представленным ею в качестве одного из участников архитектурного конкурса по «Новой Голландии», а также по ее участию в проекте «Морской Фасад».
Кроме того, на заседании правительства было утверждено постановление о предоставлении земельного участка в Сестрорецке площадью 50904 кв. м под изыскательские работы ООО «Невзоров От Эколь». На Приморское шоссе (уч. 1, севернее пересечения с Заречной дорогой) компания намерена построить оздоровительный комплекс. Напомним, что первая попытка приступить к реализации этого проекта потерпела неудачу, так как решение о предоставлении участка было оспорено УФАС Санкт-Петербурга, потребовавшего выставить его на торги.
Участки под изыскательские работы на предмет строительства гостинично-оздоровительных комплексов получили также ООО «Межрегионкурорт» (2 участка в пос. Комарово, на ул. ул. Громыхалова, северо-восточнее пересечения с Пограничной ул.) и ООО «Кристалл» (в пос. Солнечное на Приморское шоссе, юго-восточнее дома № 380, лит. В по Приморскому шоссе).
ООО «Межрегиональная федерация видсерфинга» получила разрешение провести изыскания на участке площадью 3932 кв. м, в Зеленогорске на ул. Березовая (восточнее дома № 19, лит. Д) в целях строительства регионального центра видсерфинга.
ООО «Строй Холдинг» определит возможность строительства гостинично-офисного центра в Василеостровском районе, на ул. Кораблестроителей. Здание комплекса предполагается построить на 2 участках общей площадью в 10635 кв. м западнее пересечения с Новосмоленской наб.
ООО «Петровский Альянс» проведет изыскания по строительству на Петровском пр., юго-западнее пересечения с р. Ждановкой гостиничного комплекса и яхт-клуба. Общая площадь участков – 9195 кв. м.
Инвесткомпания «Сбербанк капитал», 100-процентная «дочка» Сбербанка, планирует в течение 5 лет завершить проект «Царев сад» на Болотном острове, достроив комплекс с ресторанами, офисами, подземной автостоянкой и гостиницей общей площадью около 80000 кв. м, рассказал гендиректор компании Ашот Хачатурянц. Уже выбран на конкурсе заказчик строительства, который ведет предпроектные проработки территории, сказал он, отказавшись сообщить его название, пишет газета «Ведомости».
А.Хачатурянц напоминает, что строительство «Царева сада» было заморожено около 10 лет назад. Этот комплекс – один из самых известных московских долгостроев: в 1998 г. фирма «Линн» («дочка» компании «Кейстоун») привлекла кредит Сбербанка на 150 млн. долларов и начала строительство объекта, успев за 3 года возвести 23000 кв. м из 83000 запланированных, потратив около 90 млн. долларов. В 2001 г. работы на объекте были прекращены. Выяснилось, что большая часть кредита оказалась на счетах офшорной компании Crill Anstant, и «Царев сад» в счет погашения долгов перешел на баланс Сбербанка, который безуспешно пытался его продать.
Сегодня найти инвестора на подобные проекты практически невозможно, поэтому Сбербанку легче построить этот объект самостоятельно, тем более что для него финансовые ресурсы обойдутся дешевле, чем для любого девелопера, говорит Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International. По его словам, на достройку «Царева сада» может понадобиться около 160 млн. долларов. Но затраты окупятся: до кризиса готовый объект в таком месте стоил не менее 8000 долларов за 1 кв. м (640 млн. за весь комплекс).
Впрочем, за годы существования проекта многое изменилось: так, мэрия ограничила строительство офисов в центре Москвы, поэтому функциональное назначение «Царева сада» и его параметры могут меняться, отмечает гендиректор Midland Development Валентин Виноградов.