За III квартал 2009 г. в Москве было введено 216,4 тысяч кв. м складской недвижимости
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», за III квартал 2009 г. в Москве было введено 216,4 тысяч кв. м складской недвижимости. Объем ввода складских комплексов в 2009 г. будет близок к заявленному в начале года потенциально реализуемому объему.
В III квартале спрос на метраж складских площадей был разнополярным. Наибольшим интересом пользовались помещения как до 1000 кв. м, так и свыше 10000 кв. м. По итогам же 9 месяцев максимальным спросом на аренду пользовались помещения до 500 кв. м, а с целью покупки самыми популярными были складские площади от 1 до 5 тысяч кв. м.
В III квартале максимальным спросом у арендаторов пользовались северное, западное и восточное направления, а у покупателей – южное, юго-западное и юго-восточное.
Ставки аренды в III квартале не претерпели существенных изменений. Базовая арендная ставка на складские помещения класса А в пределах МКАД равняется 170-185 долларов за 1 кв. м в год. Уровень арендной ставки на аналогичные помещения в Подмосковье составляет 100-115 долларов за 1 кв. м в год. Аренда склада класса В внутри МКАДа обойдется в 140-155 долларов за 1 кв. м в год, за пределами столицы – в 90-105 долларов.
Цены продажи качественных складов в Москве также значительно не менялись. Складская недвижимость в Московской области в III квартале стала стоить в среднем на 6% больше, по сравнению с II кварталом. Цены внутри МКАДа на помещения класса А составили 1350-1500 долларов за 1 кв. м, класса В – 1100-1250 долларов. Склады класса А в области продавались по цене 800-950 долларов за 1 кв. м, класса В – 650-800 долларов.
«На рынке активно проявил себя отложенный спрос, который отчасти был связан с выходом на рынок интересных для арендаторов складских проектов, - отмечает Владислав Луцков, гендиректор АКЦ «Миэль». – При этом на рынке сохраняется высокий уровень вакантных площадей, и в условиях спада производства можно прогнозировать, что в ближайшее время основными арендаторами будут скорее развивающиеся торговые розничные сети и иностранные компании, выходящие на российский рынок».
Правительство Санкт-Петербурга утвердило Концепцию повышения энергоэффективности и стимулирования энергосбережения. Как рассказал глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) Олег Тришкин, документ определяет приоритетные и наиболее экономически эффективные мероприятия и механизмы в этой сфере.
Концепция призвана обеспечить основные направления реализации рассматривавшегося сегодня в Госдуме РФ проекта нового федерального закона о повышении энергоэффективности. К моменту начала его действия – с 1 марта 2010 г. – на основе концепции КЭИО намерен разработать долгосрочную региональную целевую программу со списком мероприятий, направленных на достижение конкретных показателей в части энергосбережения и сокращения бюджетных затрат к определенным срокам.
Согласно перспективным направлениям реализации концепции, в РЦП будут учтены меры господдержки внедрения современных энергосберегающих технологий в ходе строительства и реконструкции объектов энергетики и инженерных сетей; мероприятия, направленные на снижение потребление ресурсов городском хозяйстве, в первую очередь, бюджетными организациями; энергосбережение в промышленности, на транспорте, а также в строительном комплексе. Реализация этих мер повлечет бюджетные затраты уже в 2010 г.
Кроме того, в рамках этой РЦП планируется участие Петербурга по меньшей мере в 2-х пилотных проектах «Энергоэффективный квартал» и «Новый свет», предусматривающих предоставление субсидий из средств федерального бюджета. Как сообщил О.Тришкин, на роль энергоэффективного квартала сегодня претендуют один из кварталов в районе Ульянки, где реализуется проект реконструкции сетей Водоканала и 2 строящихся жилых квартала – в Шушарах и Парголово. В рамках проекта «Новый свет» планируется бюджетное финансирование мероприятий по замене электрических ламп накаливания на светодиодные, способных, как подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко, на четверть сократить расходы на энергоснабжение.
В начале 2010 г. в рамках реализации концепции на базе нового федерального закона в Петербурге будет разработан и принят региональный закон «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» и ряд подзаконных актов.
Санкт-Петербург стал первым в числе субъектов РФ, подготовившим такую концепцию, отметил глава городского Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Максим Соколов. По его словам, принятие концепции является одним из важнейших мероприятий в реализации региональной стратегии развития и обозначает «курс на модернизацию экономики города».
Внедрение инновационных технологий в сфере энергэффективности и энергосбережения – одна из важнейших задач по повышению конкурентоспособности города, подчеркнула В.Матвиенко. «Прошли те времена, когда никто не считал, какую долю в стоимости продукта составляют затраты на энергию», - отметила она.