Эксперт: На подмосковном рынке участков без подряда весной 2010 г. ожидается резкий рост активности
По мнению специалистов Девелоперской компании «Красивая Земля», к началу весны 2010 г. в Подмосковье ожидается резкий взлет как объема предложения участков без подряда так и спроса. В результате, по оценке гендиректора компании Ильи Сапунова, в марте-апреле 2010 г. большинство таких участков будут продаваться по ценам не менее чем на 15-20% выше нынешних.
Он отмечает, что 2009 г. уже продемонстрировал привлекательность проектов поселков без подряда: «Это оказался единственный сегмент недвижимости, где цены на многие проекты не падали, а росли, в некоторых поселках земля подорожала на 30-40%. В первую очередь такая тенденция характерна для земельных участков в среднем и дальнем Подмосковье».
В пользу такого прогноза играют и макроэкономические факторы. «Второй волны экономического кризиса, которую неоднократно предрекали на осень 2009 г., не произошло, - напоминает И.Сапунов. – Граждане смелее планируют новые покупки и, в частности, строительство новых домов».
К новому сезону уже готовятся и продавцы поселков без подряда, отмечает он: «Сейчас, в связи с окончанием сезона многие девелоперы отмечают спад спроса на участки, однако не предпринимают каких-либо акций и распродаж по сниженным ценам. Вместо этого они предпочитают дождаться начала весны, и нового роста спроса».
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков призвал областное правительство и муниципальные власти параллельно решению задач по обеспечению жильем ветеранов войны «навести порядок» в предоставлении жилья детям-сиротам. «В этом году мы уже начали заниматься этой проблемой. Она очень сложна, и здесь в отношении каждого необходим индивидуальный подход», - заявил он.
В связи с этим В.Сердюков заявил о необходимости тщательно проанализировать ситуацию с обеспечением жильем воспитанников детских домов. «Если жилье, принадлежавшее родителям сирот, было передано в муниципальную собственность, его надо вернуть его детям или предоставить взамен аналогичное из муниципального жилфонда», - отметил губернатор.