ГК ПИК продает свой единственный проект в элитном сегменте
Компания Klever Asset Management, принадлежащая Юрию Жукову, одному из основателей ГК ПИК, выкупает у группы единственный элитный проект — строительство жилого комплекса в Большом Афанасьевском пер. Это уже второй актив девелопера, который переходит Klever Asset Management: в октябре он получил контроль над нерудным подразделением «ПИК-Неруд», пишет газета «Коммерсант».
«Хотя сделки юридически еще не произошло, в группе уже несколько недель считают вопрос решенным», - уточняет источник, близкий к одному из совладельцев ПИК.
ГК ПИК объявила о строительстве своего единственного элитного жилого комплекса на 53 квартиры в районе Гоголевского бульвара в 2005 г. (общая площадь – 19 тысяч кв. м, жилая – 9,64 тысяч кв. м). Девелопер выкупил права на него у компаний «Система-Галс» и «Астра-7», владеющих смежными участками. Сейчас проект находится на стадии котлована, идет выбор генподрядчика. По подсчетам директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, его рыночная стоимость, учитывая, что около половины квартир уже продано, составляет 20-25 млн. долларов. В объект потребуется вложить еще не менее 40 млн. долларов.
«Продажа проекта – это привлечение денег для расчетов по долгам, при этом сам объект не заложен по кредитам», - пояснил источсник в группе. Продажа других активов Klever Asset Management не обсуждается, добавил он.
В Юго-Восточном административном округе Москвы снесен 71 ветхий пятиэтажный жилой дом (их общая площадь - 212,7 тысяч кв. м). Остаточный снос, который составляет 20 домов площадью 64,2 тысяч кв. м, будет выполнен до конца 2011 г., сообщает пресс-служба ЮВАО.
В 2009 г. был выполнен снос по адресу: ул. Юных Ленинцев, д. 59, корп. 2 (2,7 тысячи кв. метров). До конца I квартала 2010 г. планируется завершить снос домов по адресам: ул. Волгоградский проспект, д. 84, корп. 1, д. 86, корп.1 общей площадью 6 тысяч кв. м.
Пятиэтажные дома, подлежащие сносу, расположены в районах Кузьминки (4) и Лефортово (7). Отдельные здания пятиэтажного жилищного фонда, подлежащие точечному сносу, находятся на территории районов Капотня, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Нижегородский и Рязанский.
Ликвидация пятиэтажного фонда, не отнесенного в настоящее время к сносимому, предусматривается после рассмотрения и утверждения Правительством Москвы в IV квартале 2009 г. проекта Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья на период до 2025 г.