ГК ПИК продает свой единственный проект в элитном сегменте
Компания Klever Asset Management, принадлежащая Юрию Жукову, одному из основателей ГК ПИК, выкупает у группы единственный элитный проект — строительство жилого комплекса в Большом Афанасьевском пер. Это уже второй актив девелопера, который переходит Klever Asset Management: в октябре он получил контроль над нерудным подразделением «ПИК-Неруд», пишет газета «Коммерсант».
«Хотя сделки юридически еще не произошло, в группе уже несколько недель считают вопрос решенным», - уточняет источник, близкий к одному из совладельцев ПИК.
ГК ПИК объявила о строительстве своего единственного элитного жилого комплекса на 53 квартиры в районе Гоголевского бульвара в 2005 г. (общая площадь – 19 тысяч кв. м, жилая – 9,64 тысяч кв. м). Девелопер выкупил права на него у компаний «Система-Галс» и «Астра-7», владеющих смежными участками. Сейчас проект находится на стадии котлована, идет выбор генподрядчика. По подсчетам директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, его рыночная стоимость, учитывая, что около половины квартир уже продано, составляет 20-25 млн. долларов. В объект потребуется вложить еще не менее 40 млн. долларов.
«Продажа проекта – это привлечение денег для расчетов по долгам, при этом сам объект не заложен по кредитам», - пояснил источсник в группе. Продажа других активов Klever Asset Management не обсуждается, добавил он.
Геоинформационная система (ГИС) Санкт-Петербурга будет доступна в сети Интернет к началу
Он сообщил также, что петербургская ГИС станет первой в России системой, в основу которой будут внесены не рыночные данные о предполагаемой стоимости земельных участков, а сведения земельного кадастра, дополненные документацией различных отраслевых комитетов городской администрации. «Эти данные будут носить не приблизительный, а юридический характер, - подчеркнул В.Калугин. – Таким образом, все, кто проявляет интерес к покупке земельного участка в Петербурге, будут обладать одинаковой информацией».
Он пояснил при этом, что в петербургской ГИС можно будет почерпнуть практически всю информацию, необходимую для принятия решения о покупке земельного участка. В ней можно будет получить информацию не только о кадастровой стоимости, но и сведения о размерах и границах участка, об учтенных и не учтенных участках, планировочную документацию, утвержденную КГА, сведения об ограничениях, связанных, к примеру, с водным законодательством, законодательством в сфере охраны зеленых насаждений и памятников культурного наследия и пр.
«Пока мы не начали работать с электронными подписями, но если начнем, то участок можно было бы приобрести on-line , по e-mail, - заявил В.Калугин. – Но, по крайне мере, выбрать участок для покупки, можно будет, не выходя из офиса, будь он во Владивостоке или Мюнхене».