Москва готова предоставить ЖСК землю под строительство более 200 тысяч кв. м жилья
В настоящее время столичные власти имеют возможность предоставить жилищным строительным кооперативам (ЖСК) готовые земельные участки под строительство более 200 тысяч кв. м жилья, сообщил первый заместитель руководителя Департамента городского строительства Владимир Хайкин на заседании правительства Москвы, передает ИА Интерфакс.
Он подчеркнул, что в условиях трудной экономической ситуации, несмотря на сокращение расходов на жилищное строительство, городу необходимо сохранять объемы строительства жилья не столько за счет бюджета города, сколько с привлечением средств из других источников. «Еще в 2007 г. постановлением правительства Москвы предусматривалось создание ЖСК, однако федеральные службы усмотрели признаки нарушения антимонопольного законодательства, и реализация постановления была приостановлена», - напомнил В.Хайкин.
По его словам, именно сегодня нужно работать над тем, чтобы развивать систему ЖСК в городе. «Со своей стороны департамент городского строительства подготовил адресный перечень земельных участков, которые уже сейчас можно передавать под жилищное строительство таким кооперативам», - уточнил В.Хайкин.
Все эти участки можно поделить на три группы. «В первую входят 11 участков, где возможно строительство 86 тысяч кв. м жилья в Юго-Западном и Западном АО. На эти участки уже разработана проектно-сметная документация за счет бюджета Москвы, но они не вошли в адресно-инвестиционную программу ближайших лет», - пояснил он.
Ко второй группе можно отнести 12 участков, на которых можно построить порядка 90 тысяч кв. м жилья в Северном, Юго-Восточном, Западном и Зеленоградском АО. «Реализация жилищных программ здесь была приостановлена в связи с кризисом», - сообщил В.Хайкин.
В третью группу входят три участка, на которых может быть построено 73 тыс. кв. м жилья. Они расположены в Северном и Юго-Западном АО. На них пока не разработана проектно-сметная документация, но строительство жилья на них предусмотрено.
Он поддержал инициативу по внесению изменений в Земельный кодекс РФ, позволяющих предоставлять земельные участки для многоэтажного жилищного строительства в рамках государственных или муниципальных жилищных программ без проведения торгов ЖСК в аренду на срок строительства, но не более чем на 5 лет.
«В Москве практически встала реализация инвестиционных программ по поэтапной реконструкции кварталов, и такие поправки могли бы существенно сдвинуть инвестиционное строительство с мертвой точки», - заключил В.Хайкин.
Совместный инвестиционный проект «Невский, дом 1» Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР) и компании A Plus Estate (Группа ЛСР) выбран лучшим по итогам Конкурса среди представленных проектов на V ежегодной Международной конференции Russia CIS Hotel Investment Conference (RHIC), сообщает пресс-служба компании.
Невский, 1 – один из знаковых домов проспекта. Из окон здания открываются прекрасные виды на Адмиралтейство и Дворцовую пл. Рядом Александровский сад, ансамбли Зимнего дворца и Главного штаба. Дом является памятником архитектуры XVIII-XIX вв. Проектом предполагается реконструкция дома с реставрацией фасадов и с сохранением, как внешнего исторического облика, так и внутренних интерьеров, представляющих историческую ценность. Инвестпроект «Невский, 1» обладает большим потенциалом: здесь возможно размещение как элитных жилых апартаментов, так и бутикового SPA-отеля или шикарного 5-звездного отеля.
В инвестиционной гостиной RHIC потенциальным инвесторам для обсуждения и оценки было представлено 4 эксклюзивных проекта, которые нужно было оценить по ряду критериев. В результате голосования членов жюри, проект «Невский, 1» был признан лучшим.
Были представлены проекты:
- Девелопмент проекта «Невский, 1» в Санкт-Петербурге (три варианта использования). Проект был представлен Юрием Ильиным, гендиректором УК А Plus Estate. Девелопер – ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга».
- Девелопмент проекта МФК с гостиницей «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге. Проект был представлен гендиректором ЗАО «Никольские Ряды» Олегом Шапошниковым.
- Девелопмент новой гостиницы категории de Luxe около пл. Островского в Санкт-Петербурге. Проект был представлен вице-президентом Morgan Stanley Томасом Дукала.
- Девелопмент гостиницы категории de Luxe и офисного центра на берегу Днепра в Киеве. Проект был представлен управляющим партнером EREC Environmental and Real Estate Consulting GmbH Рудольфом Шмидом.
В качестве экспертов среди инвесторов выступили:
- Георг С.Фолиан, финансовый директор Warimpex Finanz und Beteiligungs AG.
- Дэвид Джеованис, управляющий директор London & Regional Properties Russia.
- Дмитрий Тетюшев, партнер и руководитель юридической группы по России и СНГ, руководитель направления гостиничного бизнеса в России и СНГ, Ernst & Young (CIS).
Модератором инвестиционной гостиной стал Майкл Купер, вице-президент по стратегическому развитию в России и СНГ, IHG.