Завтра Фонд имущества Петербурга проведет аукционы по аренде участков под капстроительство

Завтра Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков под жилую и коммерческую застройку, сообщает пресс-служба Фонда.

Будет продан очередной участок на Ленинском пр. под строительство жилого комплекса и 2 участка единым лотом на Туристской ул. в Приморском районе (жилой дом и физкультурно-оздоровительный комплекс).

Напомним, торги по продаже участков под строительство жилья на инвестиционных условиях возобновились после длительного перерыва в июле 2009 г. До этого, в течение полугода, земельный рынок стоял – сделок фактически не было, так как отсутствовало представление о стоимости земли. На состоявшихся 15 июля торгах 2 участка, в Невском и Красносельском районах, переданы инвесторам в аренду по цене 40,73 млн. и 235 млн. рублей соответственно.

Следующие после этого торги прошли 12 августа. Максимальную цену за участки на Ленинском пр. предложила ООО «Орбита». Первый участок был продан в 2,2 раза выше начальной цены, второй – по номиналу, за 42,4 млн. и 200 млн. рублей соответственно.

Стоимость нагрузки на 1 кв. м возводимых улучшений по небольшим участкам (площадью до 1 га) росла. На торгах 15 июля она составила 110 долларов, а на августовских торгах – поднялась до 150. При этом цена более крупных участков (площадью порядка 3 га) не изменилась: и на торгах 15 июля, и на августовских торгах участки ушли по начальной цене, c нагрузкой на землю порядка 70 долларов.