Завтра Фонд имущества Петербурга проведет аукционы по аренде участков под капстроительство
Завтра Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков под жилую и коммерческую застройку, сообщает пресс-служба Фонда. Будет продан очередной участок на Ленинском пр. под строительство жилого комплекса и 2 участка единым лотом на Туристской ул. в Приморском районе (жилой дом и физкультурно-оздоровительный комплекс). Напомним, торги по продаже участков под строительство жилья на инвестиционных условиях возобновились после длительного перерыва в июле 2009 г. До этого, в течение полугода, земельный рынок стоял – сделок фактически не было, так как отсутствовало представление о стоимости земли. На состоявшихся 15 июля торгах 2 участка, в Невском и Красносельском районах, переданы инвесторам в аренду по цене 40,73 млн. и 235 млн. рублей соответственно. Следующие после этого торги прошли 12 августа. Максимальную цену за участки на Ленинском пр. предложила ООО «Орбита». Первый участок был продан в 2,2 раза выше начальной цены, второй – по номиналу, за 42,4 млн. и 200 млн. рублей соответственно. Стоимость нагрузки на 1 кв. м возводимых улучшений по небольшим участкам (площадью до
Завтра на заседании столичного правительства будут рассмотрены предложения о внесении изменений в земельный кодекс РФ и ряд других законодательных актов.
Основными проблемами законодательства являются недостаточно точное нормативное регулирование процессов формирования и предоставления земельных участков, в том числе тех, на которых расположены многоквартирные дома. Кроме того, существует проблема в решении вопросов, связанных с изъятием зданий и сооружений для государственных и муниципальных нужд, отметил источник в горадминистрации.
Также законодательно не урегулирована схема государственной регистрации обременения и уведомления владельцев земель при принятии решений об изъятии земельных участков или решений о резервировании земель для государственных нужд.
Принятие подготовленных городскими властями изменений в земельный кодекс и ряд других документов позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности, а также создаст условия для достижения баланса публичных и частных интересов, связанных с использованием территорий в границах населенных пунктов, передает ИА Интерфакс.