В октябре цены на первичном рынке жилья Петербурга выросли в среднем на 1,4%


10.11.2009 13:30

По данным АРИН, в октябре 2009 г. средние цены на первичном рынке жилья начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4%. Для сравнения, в сентябре было зафиксировано падение на уровне 2,4%. Вторичный рынок жилья в октябре, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5%.

Таким образом, на начало ноября цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья составила 80760 рублей, на первичном – 70800 рублей. «Лидером снижения цен за месяц стал Красногвардейский район, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель гендиректора АРИН. – Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 1000 рублей». Василеостровский район, напротив, показал рост стоимости квадратного метра на 900 рублей, частично компенсировав падение в сентябре. Также небольшое повышение цен на рынке вторичного жилья произошло в Петроградском и Центральном районах.

Стоимость жилья на вторичном рынке на конец октября:

Район

руб./кв.м

Адмиралтейский

96500

Василеостровский

100800

Выборгский

83700

Кировский

75400

Калининский

76000

Красногвардейский

76800

Красносельский

69100

Московский

86600

Невский

76400

Петроградский

115700

Приморский

78300

Фрунзенский

71300

Центральный

105900

Основной причиной повышения цен на рынке первичного жилья является политика застройщиков. «Застройщики не могут работать без прибыли, и если у них есть средства на продолжение работ, полученные от дольщиков или от банков, то они будут поднимать цены, тем более спрос позволяет это делать», - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН.

В октябре продолжился прирост предложения. По итогам месяца он составил порядка 7% (в сентябре прирост был около 10%). «Продавать жилье в сегодняшних условиях люди вынуждены под влиянием обстоятельств, - отмечает В.Спарак. – Соответственно, массового выброса квартир на рынок ожидать не приходится».

Спрос на рынке недвижимости становится явно активнее. До конца года спрос, скорее всего, еще больше возрастет. «Однако, вряд ли стоит ожидать соответствующего роста предложения, - добавляет В.Спарак. – Особенно если речь идет о ликвидном предложении, который к концу года будет в дефиците».

По данным АРИН, до конца года планируется ввести порядка 1-1,3 млн. кв. м жилья. Таким образом, общий ввод за 2009 г. составит 2,1-2,4 млн. кв. м, что соответствует уровню 2005-2006 гг. и примерно на 30% меньше, чем в 2008 г. «Что касается роста цен, то здесь мы будем иметь некую стабильность. Ясности с экономической ситуацией у большинства людей нет, - объясняет В.Спарак. - Поэтому резких движений никто делать не хочет. Соответственно причин для роста или падения цен нет».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


30.10.2009 21:42

В Ассоциации строителей России прошел семинар «Экоинновации в строительстве». В его работе приняли участие руководители архитектурных, строительных, девелоперских, риэлтерских фирм, Ассоциации российских банков, управляющих компаний коттеджных поселков и др., сообщает пресс-служба АСР.

С приветственным словом от имени Ассоциации обратился директор Департамента строительства и инфраструктурных проектов АСР Илья Дмитриев. Он сказал, что вынесенные на обсуждение семинара вопросы очень актуальны в современном мире и требуют серьезного отношения к их решению.

На семинаре были обсуждены экологические проблемы, связанные с увеличением негативного воздействия на людей «электромагнитного смога» в мегаполисах и городах России и пути их решения.

Выступление заместителя директора по маркетингу ЗАО «КСК РОСТ» Алексея Воронова было посвящено проблеме «электромагнитного смога» в городах России и необходимости комплексной защиты человека от вредных воздействий окружающей техногенной среды. По его словам, в настоящее время во всех крупных городах и мегаполисах мира существует ряд серьезных экологических техногенных проблем, связанных с увеличением  негативного воздействия на людей электромагнитных излучений и геопатогенных зон, влекущих за собой разрушительные последствия для здоровья человека. На сегодня в России уже имеются новые строительные материалы и технологии, способные защитить человека от вредных воздействий окружающей среды. Однако не хватает информации и возможности продвижения их на рынок.

С сообщением на тему «Системы экранирования от электромагнитных излучений и аэроионизации жилых и офисных помещений на основе отделочного материала «Здраволит», изготовленного из минералов шунгит и бишофит выступил заместитель директора по науке ООО «Мультитехнологии» Владимир Войтович. Он рассказал, что компания занимается разработкой, производством и внедрением экологически безопасных и оздоравливающих технологий.

Об особенностях применения радиоэкранирующих наноматериалов в области строительства и информационной безопасности рассказала заместитель генерального  директора ОАО «ЦКБ спецрадиоматериалов» Елена Хандогина.

В рамках семинара прошли также презентации средств обеспечения защиты информации и персональных данных, применения шунгитовых и наноматериалов в области комплексной водоочистки и др. Основами этих технологий является природный материал шунгит, свойствами которого является естественное удаление из воды всех вредных органических и неорганических примесей, минерализация, задержка электромагнитного излучения и некоторые лечебные свойства. Высокая электропроводность шунгита незаменима при изготовлении современных строительных материалов, а экранирующие свойства – при создании отделочных материалов и добавок  к ним.

Участниками семинара были предложены пути решения обозначенных проблем. По их мнению, необходима комплексная защита здоровья человека, для чего нужно шире информировать население о новых достижениях науки и объединить усилия для продвижения нанопродукции на международный и российский рынки.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: