Объем выдачи ипотеки в Карелии по итогам января-октября 2009 г. сократился в 2 раза
По данным Фонда госимущества Карелии, за январь-октябрь
651 участников кредитования оформили займы с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета республики.
Большая часть жилья (555 квартир, 77%) приобретена на вторичном рынке. Общая площадь приобретенного жилья составляет 37,7 тысяч кв. м. При этом средняя стоимость
Средний срок кредита составляет почти 10 лет, средний размер кредита 1,12 млн. рублей, что немногим меньше уровня
Как и прежде, наибольшее количество – свыше 69% – кредитов приходится на долю Карельского отделения Сбербанка РФ, филиалами которого оформлено 502 кредитных договора на сумму 555,8 млн. рублей, что составляет 68% от общего объема кредитных ресурсов. Фондом госимущества Карелии выдано 10% кредитов от их общего количества.
В октябре ситуация на столичном рынке аренды кажется полностью нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.
По словам директора департамента маркетинга Агентства недвижимости «Доки» Ольги Исламовой, октябрь стал первым месяцем с октября прошлого года, когда рост арендных ставок произошел практически во всех сегментах. Единая положительная ценовая динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды находится на пороге выздоровления. О положительных изменениях свидетельствует не только рост стоимости аренды. В октябре возросло количество желающих снять квартиру, что было скорее связано с потоком трудовых мигрантов, которые все же стали возвращаться в столицу. На положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. Помимо внутренних причин на сегмент аренды квартир элит- и бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду квартир в Москве со стороны иностранных менеджеров.
Спрос на арендные квартиры увеличился в октябре по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самыми популярными остаются квартиры эконом-класса, расположенные возле метро, стоимость аренды которых не превышает 50 тысяч рублей. В этом классе арендаторы чаще искали 2-комнатные квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей – 23% всех обращений. 1-комнатными квартирами до 25 тысяч рублей интересовалось 16%. 2-комнатные квартиры бизнес-класса до 60 тысяч рублей разыскивало 15% клиентов, а 1-комнатные в той же категории до 40 тысяч рублей – 12%.
Съемное жилье эконом-класса:
1-комнатные квартиры – 25 тысяч рублей (+4,2%), 2,8 тысячи объектов;
2-комнатные квартиры – 29,9 тысячи рублей (+3,1%), 4,3 тысячи объектов;
3-комнатные квартиры – 38 тысяч рублей (+2,7%), 1,3 тысячи объектов.
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,8%), 1,1 тысячи объектов;
2-комнатные квартиры – 47,4 тысячи рублей (+0,8%), 2,4 тысячи объектов;
3-комнатные квартиры – 70 тысяч рублей (0), 2,1 тысячи объектов.
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тысяч рублей (+2,8%), 63 объекта;
2-комнатные квартиры – 92 тысяч рублей (+2,2%), 680 объектов;
3-комнатные квартиры – 175 тысяч рублей (+2,5%), 1,1 тысячи объектов.
Стоимость аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры составляла в октябре 13 тысяч рублей (в районе метро «Водный стадион»). Снять самую дешевую 2-комнатную квартиру в Москве можно было за 19 тысяч рублей около метро «Рязанский проспект». Самую дешевую 3-комнатную квартиру можно было у метро «Алтуфьево» за 25 тысяч рублей.
Снять самую дорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Славянский бульвар» за 155 тысяч рублей. Самая дорогая съемная 2-комнатная квартира располагается в районе метро «Выставочная» - за 587 тысяч рублей в месяц. Аренда самой дорогой 3-комнатной квартиры возле метро «Сокол» обходилась в октябре 1,26 млн. рублей в месяц.